Ercsi

Az ingatlan leírása

Frissen felújított családi ház ELADÓ Ercsi-Sínatelepen!

A ház 1980- as években épült szilikát téglából (ytong tégla elődje), nyugati tájolással. Vasbetongerenda födém, nyeregtető, Bramac cserépfedés. Fűtést és meleg vízellátást gázcirkó biztosítja. Kiegészítő fűtésként klíma és vegyes tüzelésű kazán is használható. Plusz villanybojler a melegvíznek. Külső nyílászárókat hőszigetelt műanyagra kicserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelték.

2023-24-ben a földszinten teljes FELÚJÍTÁS történt valamint a házat szigetelték (8 cm-es polisztirol) és színezték.

• Villamos hálózatcsere (H-tarifa, ipari áram 380 V, éjszakai áram)


• Víz- és csatornahálózat teljes csere


• Vizesblokk felújítás, új fürdőszoba, épített zuhanyzóval


• 6 db hűtő-fűtő klíma lett felszerelve


• Részlegesen, új beltéri ajtók lettek beépítve


• Új laminált parketta (Egy szoba kivételével)


• Új, 32 nm-es fedett terasz, + 4 nm-es hobby szobával


• Teraszon szauna (Külön, megegyezés szerint)


• Új, két gépkocsi-beállásos GARÁZS (36 nm)


• Viacolor térköves gépkocsibeálló


• Elektromos, távirányítós kapu


• Kamera rendszer

Földszinten a nappalin kívül még két szoba található. Fürdő és a mellékhelyiség külön helyiségben. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a hátsó fedett teraszra.

A tetőtérben három hálószobát és egy gardróbot alakítottak ki. A zuhanyzó és mellékhelyiség itt is külön helyiségben van. A földszinten ajtóval zárható a lépcsőfeljáró.

Helyiségek:

FÖLDSZINT:

Nappali (20,4 nm), 2 szoba (12 nm, 12 nm), előszoba (3 nm), fürdő (5,7 nm), WC (1 nm), konyha (3,8 nm), étkező (10,1 nm), közlekedő + lépcső (11,7 nm), kazán (2,6 nm), terasz (32+4 nm)

TETŐTÉR:

3 szoba (13,2 nm, 10,5 nm, 10,5 nm), gardrób (5,7 nm), zuhanyzó (2,2 nm), WC (1,5 nm), közlekedő (9,7 nm), erkély (10,5 nm)

SZALETLI: 16 nm

GARÁZS: 36 nm

Külső tároló, szerszámos helyiség

A kertben található egy 16 nm-es szaletli, mely lehetőséget kínál kerti sütögetésre, családi összejövetelekre.

A kert rendezett, füvesített. A locsolás fúrt kútról megoldott, szivattyú segítségével.

A ház jó állapotú, tisztasági festéssel költözhető.

Két generáció együttélésére is alkalmas a ház, igény szerint akár külső lépcső kialakításával teljesen szeparálható.

Aszfaltozott, csendes, rendezett utca, kedves szomszédokkal!

Buszmegálló pár perces sétára található.

Sinatelep, Ercsi határától kb. 3 km. távolságra van.

Önkormányzat ingyenes buszjáratot biztosít Ercsibe a gyerekeknek az iskola és az óvodába jutásához.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: ;

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.