Hirdetés
Mutasd az összes képet
Dunakeszi
-
Kínálati ár: 333 000 000 Ft
Kalkulált ár: 914 835 Є -
284 m2
Alapterület
-
807 m2
Telekterület
-
6 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 284 m2
- Telekterület 807 m2
- Szobaszám 6 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315602
- Négyzetméter ár 1 172 535 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Építés éve 2005
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Megvételre kínálunk Dunakeszin, a Tóváros lakóparkban, egy kivételes adottságú, minden igényt kielégítő, újszerű állapotú, kétszintes, bruttó 286 m2-es, 7 szobás, önálló családi házat.A KÖRNYÉK ISMERTETÉSE:
Dunakeszi az elmúlt években az egyik legkeresettebb agglomerációs településsé vált – nem véletlenül.
A város tökéletes egyensúlyt kínál a nyugodt, kertvárosias élet és Budapest közelsége között. A főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, miközben itt valódi tér, zöld környezet és csend várja az ide költözőket.
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: kiváló infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek, szolgáltatások sokasága. A Duna közelsége pedig különleges hangulatot ad a városnak – ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét is értékelik.
A méltán népszerű Tóváros lakópark Dunakeszi egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő része, ahol a modern építészet és az igényes környezet találkozik.
Rendezett utcák, fiatalos, mégis nyugodt lakóközösség, valamint egységes, magas színvonalú beépítés jellemzi.
A közvetlen környezetben hasonló korú és minőségű, igényes családi házak találhatók, ami nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az itt található ingatlanokat.
Ez a környezet nem csupán lakóhely, hanem életérzés: biztonság, nyugalom, minőség – ahol jó élni és ahova jó hazatérni.
TELEK BEMUTATÁSA:
A 807 m²-es, összközműves, téglalap alakú, sík telek rendezett, kertvárosias környezetben helyezkedik el, Lke-7 övezeti besorolással.
Az ingatlan megközelítése és megjelenése egyaránt a minőséget tükrözi: elektromos kapu, kaputelefon, valamint igényes kovácsoltvas kerítés biztosítja a kényelmet és a diszkrét biztonságot.
A ház mögött kialakított, intim, gondosan parkosított kert valódi nyugalmi szigetet teremt. A külső tér harmonikus kialakítása lehetővé teszi, hogy a pihenés és a kikapcsolódás a mindennapok természetes részévé váljon.
A kert különleges értékét a saját wellness részleg adja, amely magában foglalja a medencét, jakuzzit és szaunát, így az otthon kényelme új dimenzióba lép.
A fedett grillterasz ideális helyszíne a baráti és családi összejöveteleknek, kerti partiknak.Található még a telken 2 db kerti tároló, valamint egy külön leválasztott, igényesen kialakított kutyakennel is.
A gondozott kert öntözéséről saját fúrt kút gondoskodik, amelyre automata öntözőrendszer csatlakozik, biztosítva a környezet folyamatos ápolását minimális költségek mellett.
Ez az ingatlan nem csupán egy kerttel rendelkező ház, hanem egy zárt, jól szervezett élettér, ahol a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyban van.
A HÁZ BEMUTATÁSA
Van egy pont, ahol egy ingatlan már nem csupán Otthon,hanem életstílus.
Ez a kétszintes, impozáns méretű családi ház már az érkezés pillanatában különleges atmoszférát teremt. A gondosan kialakított előkert, az elegáns kovácsoltvas kapu és a rendezett környezet előrevetíti mindazt a minőséget, ami odabent vár.
Ahogy belépünk, egy tágas, világos előtér fogad, ahol azonnal érezhető az otthon harmóniája. A letisztult vonalak, a prémium burkolatok és az igényesen megválasztott részletek mind azt sugallják: itt minden a helyén van.
A központi élettér a ház szíve. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletesen átgondolt – egyszerre tágas, mégis meghitt. A kandalló melege, a lágy fények és a természetes színek olyan atmoszférát teremtenek, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után.
A tér különlegessége, hogy szinte észrevétlenül kapcsolódik a kerthez. A nagyméretű üvegfelületeknek és a hangulatos télikertnek köszönhetően a külső és belső terek egybefonódnak, így a természet folyamatosan jelen van az otthon mindennapjaiban.
ALSÓ SZINT – A KÖZÖS ÉLMÉNYEK ÉS A KÉNYELEM TERE
Az alsó szint egyértelműen a közösségi élet és a mindennapi kényelem tökéletes egyensúlyát képviseli.
A nappali tágas, világos és elegáns, ahol a kandalló nemcsak funkció, hanem hangulat. Innen szinte észrevétlen az átmenet az étkező és a konyha felé, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a kert látványa folyamatosan jelen van.
A modern, központi szigetes konyha nemcsak praktikus, hanem a tér egyik meghatározó eleme – ideális családi reggelekhez és baráti vacsorákhoz egyaránt.
A tér különleges pontja a hangulatos télikert, amely az év minden szakában a pihenés egyik legkedveltebb helyszíne lehet. Itt a természet közelsége és a fények játéka egyedülálló atmoszférát teremt.
A földszinten egy külön kialakított fitness terem is helyet kapott, amely lehetővé teszi, hogy az otthoni sportolás a mindennapok természetes részévé váljon – kényelmesen, időtől függetlenül.
A praktikumról sem feledkeztek meg, egy külön háztartási és gépészeti helyiség biztosítja az otthon zavartalan működését, diszkréten elrejtve a műszaki hátteret, miközben a lakótér megőrzi letisztult eleganciáját.
Az alsó szint közvetlen kapcsolatban áll a 2 állásos garázzsal is, így a mindennapi használat minden szempontból kényelmes és jól szervezett.A garázson kívül a ház előtt kialakított parkolóhelyen több autó számára megoldott a parkolás.
FELSŐ SZINT – A NYUGALOM SZIGETE
A felső szint a privát élettér, ahol a nyugalom és a feltöltődés kerül a középpontba.
A hálószobák világosak, barátságosak és jól kihasználhatóak, mindegyikben érezhető az a letisztult elegancia, amely az egész házat jellemzi. A beépített szekrények és az átgondolt térkihasználás biztosítják a kényelmes mindennapokat.
A fürdőszoba valódi különlegesség: tágas, igényes burkolatokkal kialakított tér, ahol a sarokkád és a természetes fény együtt teremti meg a spa hangulatot. Ez a helyiség nem csupán funkcionális, hanem a mindennapi kikapcsolódás tere.
A szülői háló saját fürdőszobával és kertre néző erkéllyel is rendelkezik.
A felső szinten minden adott ahhoz, hogy a család tagjai saját, intim életteret kapjanak, miközben az otthon egysége és harmóniája végig megmarad.
A házban a külső nyílászárók műanyag tokosak, fa hatású kivitelben készültek, kiváló hő és hangszigetelést biztosítanak, hozzájárulva az alacsony fenntartási költségekhez. A belső nyílászárók pedig fa szerkezetűek.
Az ingatlan fűtését korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja, míg a használati melegvíz ellátás nagy kapacitású indirekt tárolón keresztül történik, így egyenletes melegvíz biztosítást tesz lehetővé.
A helyiségek klimatizáltak, modern, esztétikus split klímaberendezéssel felszereltek, melyek hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak.
A ház egyik kiemelkedő értéke a kiépített napelemes rendszer, amely szaldó elszámolás mellett működik, így jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket és kiszámítható gazdaságos fenntartást biztosít.
A magas szintű biztonságról korszerű riasztó és kamerarendszer gondoskodik.
FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
-38 cm vastag Porotherm tégla főfalazat
-10 cm Porotherm tégla válaszfalak
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-közbenső födém vasbeton, zárófödém a tetőszerkezettel egybeépített fafödém
-20 cm födémszigetelés, vízszigetelő és párazáró rétegrend
-25°-os hajlásszögű tetőszerkezet Bramac cserépfedéssel
-2 rétegű műanyag nyílászárók, fa hatású kivitelben
-BAXI fali kondenzációs gázkazán
-padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációja
-minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (egyedi klímarendszer)
-egyedi építésű bútorok több helyiségben
-16 kW-os napelem rendszer (szaldós elszámolás)
-riasztó- és kamerarendszer
-elektromos kapu és elektromos garázskapu
EXTRÁK
-Finn kültéri szauna
-Kültéri, több személyes jakuzzi hidromasszázs rendszerrel, hőszigetelt fedéssel
-Fedett, prémium kivitelű kültéri konyha beépített grillezővel
-Kültéri, több személyes jakuzzi hidromasszázs rendszerrel, hőszigetelt fedéssel
A képen látható bútorok, berendezési tárgyak, díszítő elemek, a beépített és gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 664
