- 20
Dunakeszi, Alag, Alag
-
Kínálati ár: 165 000 000 Ft
Kalkulált ár: 421 995 Є -
177 m2
Alapterület
-
1 093 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 177 m2
- Telekterület 1 093 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8683931
- Négyzetméter ár 932 203 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
DUNAKESZIN, EGYSZINTES, ALACSONY REZSIJŰ, ÚJSZERŰ, KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZBÓL ÁLLÓ INGATLAN NAGY TELEKKEL ELADÓ!A Tóváros szomszédságában álló 1093 nm-es telken sok lehetőséget magában rejtő ingatlan akár több generáció számára vagy vállalkozásra is alkalmas.
A NAGYHÁZ jelenleg is lakott része 2011-ben épült. A lakóterület mérete 84 nm + 24 nm fedett terasz. Egyterű nappali + étkező + konyha (falba tolható tolóajtóval leválasztható), külön nyíló hálószoba fürdőszobával, külön WC, tároló, előszoba. A terasz a konyhából nyílik.
A hozzáépítés 2023-ban készült el (jelenleg szerkezetkész állapotban van), ennek lakóterülete 41 nm + 25 nm zárt gépkocsi tároló. Ide két hálószobát és fürdőszobát terveztünk. Ez az épületrész önállóan is használható, nem muszáj összenyitni a meglévő résszel.
A kocsibeálló elektromos úszókapuval megközelíthető, több autó számára is alkalmas.
A ház falazata 44 cm vastag Porotherm kerámia + 10 cm grafitszigetelés. Belmagasság 280 cm, a födémszigetelés 30 cm kőzetgyapot, az aljzatban 10 cm lépésálló szigetelés van. Tetőfedés Bramac cseréppel történt. A nyílászárók prémiumminőségű háromrétegű fanyílászárók, mindegyiken motoros alumínium redőny és elhúzható szúnyogháló van. Fűtés: kondenzációs gázcirkó, padlófűtés (hálószobában + falfűtés, fürdőszobában + radiátor). A nappaliban cserépkályha vagy kandalló építhető (akár vízteres is).
A házat tágas világos terek, átgondolt elrendezés jellemzi, már a tervezésnél is szempont volt az alacsony energiafelhasználás.
A KISHÁZ régen épült nagyméretű 30-as téglából, ezért 2014-ben a falak utólagos lemezes vízszigetelést kaptak, és 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. Ennek keretében a teljes tetőszerkezetet le lett cserélve, Terrán Synus cserépfedéssel, koszorú épült, az aljzat 10 cm hőszigetelést kapott, a nyílászárók prémium minőségű háromrétegű műanyag nyílászárók lettek. Az épület csatornázott, a vízvezeték cseréje a gerincvezetéktől megtörtént, az elektromos vezetékek is újak. A homlokzati szigetelés 10 cm, a födém szigetelés 20 cm kőzetgyapot. A kéményt újra rakták, bélelve is van. Fűtése jól működő cserépkályhával megoldott (fa van).
Mivel az ingatlan saját részre készült, ezért mind a nagyház építésénél, mind a kisház felújítása során minőségi alapanyagokat választottak és a kivitelezés minőségében sem kötöttek kompromisszumot. A beltéri ajtók és a konyhabútor is fából készült.
Jelenleg is folyamatban van a két ház homlokzati szigetelése, valamint a kisházban a festés, burkolási munkálatok, a kertből az építkezés nyomainak eltüntetése.
Igény szerint, előzetes egyeztetés alapján a mostani Tulajdonos vállalja a bővítés és felújítás befejezését, az új Vevő ízlésére szabva, aminek időtartama kb. 4 hónap.
A kertben két nagy fa és szőlő is van. A kertrendezést fúrt kút segíti. Föld alatti esővíz tároló kialakítását meg lett kezdve, a hely rendelkezésre áll.
A nagy kert a házak elhelyezkedésének köszönhetően jól tagolható.
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
Az ingatlan tulajdon lapi besorolása kivett 2 lakóház, udvar, tehermentes.
További információért forduljon Hozzám bizalommal!
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: - GDN azonosító: 363500