• Kínálati ár: 78 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 202 828 Є

• 120 m²

  Alapterület

• 371 m²

  Telekterület

• 4 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 120 m²
• Telekterület 371 m²
• Szobaszám 4 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9308507
• Négyzetméter ár 657 500 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 2
• Építés éve 1950
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Vegyes
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség 20 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: E

Az ingatlan leírása

Eladó Dömös egyik csendes, a Duna felé eső utcájában egy 120 m² hasznos alapterületű, önálló, 371 m²-es telken fekvő családi ház, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek élhető, szerethető otthont.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező: a Duna-part kb. 600 méterre található, a környék pedig kedvelt kirándulóhelyeiről, túraútvonalairól és a Rám-szakadékról ismert. A ház mégis csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, átmenő forgalomtól mentes utcában.

Helyiségek, elrendezés

A ház elrendezése jól használható, családbarát és élhető.

Földszint:

• tágas, amerikai konyhás nappali


• 1 külön szoba


• 1 fél szoba


• kádas fürdőszoba WC-vel

Tetőtér:

• 2 külön nyíló szoba


• zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Ezen felül az ingatlan alatt kb. 15 m²-es pince is található.

Műszaki állapot, felújítások

A házat az évek során folyamatosan csinosítottuk, karbantartottuk és fejlesztettük, mert valóban szerettük, és fontos volt számunkra, hogy otthonos, jól használható állapotban legyen.

Az elmúlt években több fontos felújítás is történt, többek között:

• teljes tetőcsere 4 éve (új gerendák, új cserép)


• vadonatúj konyhabútor, nagy tárolókapacitással


• több helyiségben új burkolatok


• 2 éve történt festés


• műanyag nyílászárók


• gázcirkó fűtés


• a tetőtérben hűtő-fűtő klíma

A ház száraz falazatú, nem salétromos, szerkezetileg stabil, rendezett állapotú ingatlan.

Telek, környezet

A 371 m²-es telek önálló, nem közös udvaros, ami Dömösön kifejezetten fontos szempont lehet.
Az udvar jól használható, a ház környezete rendezett, kellemes.

Egyéb fontos információk

• per- és tehermentes


• az eladás oka kizárólag másik megyébe történő költözés

Ez az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik a Dunakanyar hangulatát keresik, de nem szeretnének egy elhanyagolt vagy nagyobb felújítást igénylő házzal kezdeni.