• Kínálati ár: 209 990 000 Ft
  Kalkulált ár: 534 326 Є

• 146 m²

  Alapterület

• 611 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 146 m²
• Telekterület 611 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9170469
• Négyzetméter ár 1 438 288 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2025
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Duplakomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nem
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz 27.00m²
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 5026TSZ

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ

- IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI ANYAGOK

- NAPPALI + 3 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, NAGY TERASZ, 1 GK-S GARÁZS

- HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL

- 4 DB. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, ELEKTROMOS REDŐNYÖK, SZÚNYOGHÁLÓK, NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS

Diósdligeten csendes, ősfás környezetben 611m2-es telken nappali + 3 szobás + 1 gk-s garázs, dupla komfortos, nagy teraszos, 145.7m2-es (terasz felével), új építésű családi ház igény szerinti befejezéssel leköthető.

Várható átadás: 2026. nyár.

Megbízható, tőkeerős beruházó, számos referencia ingatlan.

Az ingatlan felosztása a következő (132.29m2 + részben fedett terasz összesen 26.87m2): előtér (11.37m2), zuhanyzó (3.10m2), szoba (13.90m2), konyha – étkező (16.42m2) - nappali (20m2), gardrób-közlekedő (6.31m2), szoba (14m2), háztartási helyiség (6.25m2), fürdő (6.25m2), szoba (16.84m2), garázs (17.85m2).

Szerkezeti leírás: Beton sávalap. Porotherm 30-as tégla falazat + 15cm homlokzati hőszigetelő rendszer. 10-es ytong válaszfalak. A külső nyílászárók, 3 rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezésű, bukó – nyíló nyílászárók, kívülről színterezett fóliával ellátva, rejtett redőnytok – elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval beépítve. Lapos tetős fedés, szigetelt vasbeton födém.

Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően, egyedi elképzelések alapján kerül birtokba adásra az ingatlan. A beltéri ajtók 80.000,- Ft/db áron, a hideg burkolatok  10.000,- Ft, míg a meleg burkolatokat 8.000,- Ft/m2 áron választhatóak.

Az épület színvonalát és nívóját külső homlokzati fa és kő elemek díszítik.

EXTRÁK: napelem - elektromos autó töltés - kamera - riasztórendszer és központi porszívó előkészítése, 4 db. hűtő-fűtő klíma, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, elektromos garázsajtó, fa - és díszkő elemek.

Fűtés: Az ingatlan fűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, minden helyiségben padlófűtésen keresztül.

Hűtés: A megfelelő hűs komfortérzetet 4 db. klíma szolgáltatja (szobákban és a nappaliban).

Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges, illetve viacolorozott fedetlen-felszíni beálló áll rendelkezésre.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! A busz 725-ös és 727-es járatának megállója 10 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek szintén a közelben! 

További hasolnó ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.