- 22
Budapest XI. kerület, Fehérvári út
-
Kínálati ár: 179 900 000 Ft Jelenlegi ár: 179 900 000 Ft
Korábbi ár: 198 500 000 Ft
Kalkulált ár: 466 062 Є198 500 000 Ft -
233 m2
Alapterület
-
445 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 233 m2
- Telekterület 445 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8779143
- Négyzetméter ár 772 103 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó egy különleges ingatlan Budapesten, a 11. kerületben. Ez a tágas, földszint plusz emelet kialakítású, tégla falazatú családi ház, amely 1960-ban épült és a közelmúltban esett át teljes körű modernizáláson, nem csak otthonként szolgálhat, hanem üzleti lehetőséget is kínál az új tulajdonosnak. Ez egy olyan ingatlan, amit csak birtokba kell venni. Kialakítása, hasznosítása nagyon jól átgondolt, és megalkotott.A földszinten található egy utcafrontra nyíló, sok-sok éve üzemelő étterem, mely tökéletes helyszíne egy jövedelmező vállalkozásnak, míg az emeleten, egy külön bejárattal rendelkező, 3 szobás lakás biztosít privát életteret. Az ingatlan mögött, a telken belül egy garázs és műhely, valamint irodai és szociális helyiségek is helyet kapnak, melyek további üzleti vagy tárolási lehetőségeket rejtenek.
Az épület megbízható tégla falazatú, betongerenda födémmel és magas, cserépfedéssel rendelkező tetőszerkezettel büszkélkedik. Az esztétikus, vakolt és színezett külső homlokzat mellett, a modern műanyag nyílászárók, a több rétegű, hőszigetelő üvegezéssel, korszerű esztétikai és műszaki állapotot eredményeznek.A vizes helyiségek részleges csempeburkolatúak, a teljes belső teret gázkazán fűti, mely a meleg víz ellátást is biztosítja.A nyári forróságot a klimatizálás enyhíti.
A komplett ingatlan többrétű lehetőséget kínál, legyen szó akár vállalkozás indításáról vagy családi otthonról, esetleg mindkettő kombinálásáról. A belső udvar egésze térkövezett, összközműves, esztétikusan és funkcionálisan is rendkívül okosan kialakított, folyamatosan karbantartott.Rakodás, pakolás, parkolás gond nélkül kivitelezhető.
Budapest XI. kerülete kiváló hely vállalkozás fenntartásához és családi élethez egyaránt. A kerület dinamikusan fejlődik, és az egyik legjobban keresett helyszíne Budapestnek. Számos vásárlási, oktatási és szórakozási lehetőséget kínál, amelyek könnyen elérhetőek a közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően. A környéken több zöld terület is található, amelyek remek kikapcsolódást nyújtanak a város zajától távol. Az ingatlan közelében elérhető infrastruktúra és közösségi szolgáltatások hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz és az üzleti tevékenység sikeres működtetéséhez egyaránt. Ez az ingatlan nemcsak otthona, - de életre szóló befektetése is lehet a jövőben,- köszönhetően a kerület töretlen népszerűségének, értéke évről évre várhatóan meredeken emelkedik.Hitel ügyintézésben, finanszírozásban, hasznosítási ötletekben , értékbecslésben is segítségére tudunk lenni.