- 26
Budapest III. kerület, Táborhegy
-
Kínálati ár: 289 000 000 Ft
Kalkulált ár: 735 369 Є -
215 m2
Alapterület
-
515 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 215 m2
- Telekterület 515 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8770314
- Négyzetméter ár 1 344 186 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
PANORÁMÁS, ZÖLDÖVEZETI, LUXUS CSALÁDI HÁZAT SZERETNE - ÉPÍTKEZÉS NÉLKÜL?III. kerület Rózsadombján, TÁBORHEGYEN eladó egy 215 NM-ES VADONATÚJ, MINIMALISTA, ALACSONY REZSIJŰ - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ - CSALÁDI HÁZ! A házat NEM BERUHÁZÓ ÉPÍTETTE, a tulajdonosa saját használatára készült. Ez a MINŐSÉGRE, MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉSRE IS GARANCIA, hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos, szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat.Az ERDŐKÖZELI, 515 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS ház a LEGMAGASABB IGÉNYEKET IS KIELÉGÍTI – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 NM-ES TETŐTERASZÁRÓL elképesztő PANORÁMA tárul elénk.A HŐSZIVATTYÚS RENDSZERNEK köszönhetően a ház fűtése és hűtése ENERGIA- és KÖLTSÉGHATÉKONYAN történik. NINCS GÁZ BEVEZETVE, az elektromos áram H-TARIFÁS.FÖLDSZINT- előszoba (4.41 nm)- fürdő (kád + WC) (6,44 nm)- fürdő (tusoló + WC) (4 nm)- hálószoba (16,96 nm)- közlekedő (3,62 nm)- nappali (25,41 nm)- konyha (7,06 nm)- gépészet (9,73 nm)- lépcsőház (5,53)- terasz (30,72 nm)EMELET- fürdő (kád + WC) (8,06 nm)- közlekedő (4,82 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (11,74 nm)- hálószoba (9,36 nm)- terasz (47,94 nm)+ TETŐTERASZ (85 nm)M Ű S Z A K I T A R T A L O M : - prémium kategóriás szaniterek, burkolatok- 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával- 300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek- beépített bidés WC-ék- alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal- felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók- HEROAL alumínium emelő-toló ajtó- friss levegő beáramoltatás- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel- helyiségenként szabályozható REHAU termosztát - EZ NAGYON ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST JELENT A KÉSŐBBIEKBEN!- beltéren MÉSZKŐ, kültéren GRÁNIT párkányok- földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS- NAPELEM csatlakozás kiépítve- szigetelés 20 cm- teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve- riasztó kiállás- energiatanúsítvány: BBA házhoz tartozik még 4 KÜLSZÍNI AUTÓBEÁLLÓHELY, melyek a vételár részét képezik.Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben, de mégis jó közlekedéssel: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös HÉV mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 buszok)Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, IBS, Milton Friedman Egyetem, SZTK, gyógyszertát elérhető közelségbenBevásárlás:TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA (volt EUROCENTER), AUCHAN, óbudai piacAz utca zsákutca – legvége már TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a CSEND és a JÓ LEVEGŐ is garantált.Az ingatlan BEFEKTETÉSNEK is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos BUDAI TELKET IS BE TUD SZÁMÍTANI fizetéskor!A VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉK előrevetíti, hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés: a lokáció magában hordozza a garantált sikert!Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén!Irányár: 289000000 Ft