- 1
Budapest III. kerület, Csillaghegy
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest III. kerület
-
322 m2
Alapterület
-
867 m2
Telekterület
-
6 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 322 m2
- Telekterület 867 m2
- Szobaszám 6 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/7865985
- Négyzetméter ár 512 422 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Házközponti
- Szintek száma 3
- Építés éve 1975
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Csillaghegy központjában két generációs családi ház, üzlethelyiséggel /irodával, tetőtér beépítési lehetőséggel, eladó!
Több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas családi ház!
Üzlethelyiség átalakításával könnyen kialakítható egy hangulatos, különálló otthon a nagyinak, vagy a nagy gyereknek. A tetőtér beépítésével még egy 124 nm-s lakás lehet alakítani. Az autók elhelyezésére egy kétállásos fedett autóbeálló szolgál és az előkertben 3 autós beálló van, ami tovább bővíthető. Az építési szabályzat négy lakást engedélyez! Az ingatlan kivallóan alkalmas lehet lakáson kívül: cégközpontnak, irodának, vendéglátó egységnek. Befektetésnek is kiváló! Társasházzá alakítva, könnyen, jól értékesíthető mind a négy lakás.
Lokáció:
Az ingatlan Csillaghegy központjában, az Ürömi úton található. Az épület a HÉV megállótól, orvosi rendelőtől -gyógyszertártól, közérttől 1 percre kényelmes sétával elérhető. A megújult csillaghegyi fürdő (élményfürdő, 13 medence) csak pár lépés.
Tömegközlekedés:
A HÉV és buszmegálló az ingatlantól 120 méter távolságra van. (Az éjszakai járatnak is itt van a megállója)
Iskola, óvoda:
Óvoda az ingatlannal szemben található, az általános iskola néhány perc sétányira, középiskola egy HÉV megálló távolságra. Akár két-három gyermek reggeli logisztikája gyorsan elintézhető.
Kert, Udvar:
A ház hátsó udvara, kimondottan csendes intim rész, ami biztonságos lehetőséget nyújt akár felszabadult játékra a gyerekekkel. Családi baráti összejövetelekre kimondottan alkalmas. Sütögetni, grillezni is remek hely, és itt található gyerekek nagy kedvence egy igazi babaház.
Parkolás:
Egy állásos garázs, két állásos fedett autóbeálló az udvarban. A ház utcai beállójában három autó tud kényelmesen parkolni, a hátsó - szintén zárt udvarban további négy autónak van biztonságos helye. A hátsó kert egy része aszfaltozott, akár teherautó is be tud állni, illetve megfordulni.
Üzlethelyiség:
Külön udvari bejáratú, átalakításával akár könnyen kialakítható egy hangulatos, különálló otthon a nagyinak, vagy a nagy gyereknek. Üzletnek minden előírásnak megfelel, 4 méter belmagasságú, szociális helyiségek kialakítva. Irodának is kiválóan alkalmas!
Tetőtér:
A lépcsőházat úgy tervezték, hogy a bővítésével teljes értékű lépcsőn legyen megközelíthető a tetőtér, ezzel további 100 nm tér nyerhető.
Az épület jellemzői:
Az építési szabályzat ezen a környéken négy lakást engedélyez! Az ingatlan kivallóan alkalmas lehet lakáson kívül: cégközpontnak, irodának, vendéglátó egységnek. Befektetésnek is kiváló! Társasházzá alakítva, könnyen, jól értékesíthető mind a négy lakás. Lokációja miatt alkalmas irodaháznak.
Az épület az 1970-es évek közepén épült, tégla építésű, masszív, szerkezetileg kiváló állapotban van.
Fűtése: gázkazán,- mely tavaly lett cserélve még nincs egy éves.
A lakásoknak és az üzlethelyiségnek külön víz és villanyórája van. a fűtés házközponti.
Külső mérete: 11,6 x 14,5 m = 168 nm 3 szinten összesen: 504 nm.
A hasznos terület 322 nm (plusz a két 14.5 nm loggia és a bejárat melletti 12 nm terasz) Az épület földszintjén található a nagy belmagasságú (4 m) üzlethelyiség a hozzátartozó szociális helyiségekkel (öltöző, zuhanyzó, wc). A belső lépcsőházból nyílik a két külön álló lakás. A földszint 74 nm, 3 szobás. Az emelet 124 nm, nappali + 3 szoba. A tetőtér beépítésével építhető még egy 100 nm-s lakás! Az épület alatt 74 nm, világos, szuterén található két bejárattal.
FELSŐ lakás: 124 nm, előszoba, nappali (38 nm) + 3 hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba beosztású, loggia 14,5 nm. Ez a lakás felújított állapotú, tisztasági festéssel költözhető.
FÖLDSZINTI lakás: 74 nm, mely előszoba, nappali, háló, dolgozó szoba, konyha, kamra, fürdőszobából áll. A szobák előtt végigfut egy 14,5 nm-s loggia. Ez a lakás korszerűsítendő állapotban van.
ALSÓ szint: 124 nm, melyből a földszinti üzlethelyiség: 38 nm + wc, öltöző: 12 nm. PINCE: 74 nm.
Az ingatlan tehermentes, csak egyben értékesíthető, a lakások külön-külön NEM eladók.
Hívjon bizalommal! Nézze meg! Szeressen bele!
Farkas Zoltán
Csillaghegy ingatlanspecialistája