Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület
-
Kínálati ár: 215 000 000 Ft
Kalkulált ár: 564 304 Є -
430 m2
Alapterület
-
905 m2
Telekterület
-
8
Szobaszám
- Alapterület 430 m2
- Telekterület 905 m2
- Szobaszám 8
- Web www.ingatlantajolo.hu/9311489
- Négyzetméter ár 500 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1993
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
CSENDES KERTVÁROSI VILLAEz az ingatlan Budapest II. kerületének kertvárosias részén olyan felújítandó, mégis rendkívül jól alakítható alapot kínál, ahol a 905 m²-es telken álló, nettó 430 m²-es, 4 szintes ház a nagyvonalú belső tereivel, a jelentős üvegfelületeivel, a két külön bejáratú garázzsal, valamint a WELLNESS szinttel és a MEDENCÉVEL együtt többféle, átgondolt hasznosítási irány számára is ideális kiindulópont lehet.
KIEMELT ELŐNYÖK
• Nettó 430 m² hasznos alapterület, 4 szinten
• 905 m² telek, a ház mögött intim, jól használható kert
• Erkélyek és teraszok összesen 73 m², jelentős kültéri élettér
• Wellness szint belső medencével, a medence mérete 5,80 x 3,40 m
• Két külön bejáratú garázs, kényelmes parkolás és tárolási lehetőség
• Déli, délnyugati fekvés, kifejezetten világos belső terek
AZ INGATLANRÓL
A ház 1993-ban épült, monolit vasbeton födémmel, külső szigeteléssel, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a felújítandó állapot pedig kifejezetten jó lehetőség azok számára, akik a meglévő, arányos és tágas terekre támaszkodva egy korszerű, magas színvonalú otthont vagy egy jól működtethető, többfunkciós ingatlant szeretnének kialakítani.
SZINTEK RÖVIDEN
Alsó szint: két külön bejáratú garázs, wellness rész medencével, fürdővel, WC-vel és kiszolgáló helyiségekkel.
Földszint, első lakószint: nagy, világos élettér jelentős ablakfelületekkel, közvetlen kapcsolattal a teraszok felé.
Emelet: nappali plusz 3 hálószoba, 3 erkély, jól szeparálható privát zóna.
Beépített tetőtér: további hasznos terület, intimebb hangulatú szint, rugalmasan alakítható funkciókkal.
LOKÁCIÓ
Az ingatlan a II. kerület kertvárosias részén, a Szívvirág utcában található, kifejezetten csendes, madárcsicsergős környezetben, ahol a nyugalom és a zöldövezet hangulata valóban meghatározó.
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
Az adottságok több koncepciót is támogatnak, így kialakítható belőle nagy családi villa wellnessel, kétlakásos elrendezés közös wellness használattal, magánóvoda privát egészségügyi vagy szolgáltató központ, például fogászati klinika, esztétikai rendelő, fizioterápia, fejlesztőközpont, illetve reprezentatív iroda és bemutatótér, ahol a szintek elkülönítése hatékonyan megoldható.
KINEK LEHET JÓ
Ideális választás azoknak, akik üzleti szemlélettel keresnek felújítandó ingatlant kiemelkedő alapterülettel és jól elkülöníthető funkciókkal, valamint azoknak is, akik saját igényeikre szabott, értéknövelő átalakításban gondolkodnak.
MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE, HÍVJON BIZALOMMAL!
