- 36
Budapest II. kerület
-
Kínálati ár: 248 000 000 Ft
Kalkulált ár: 631 043 Є -
150 m2
Alapterület
-
741 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 741 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8214932
- Négyzetméter ár 1 653 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
***BUDAPEST II/A KERÜLETÉBEN, MÁRIAREMETÉN, A TEMPLOMKERT KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN ELADÓ EGY SÍK, IGÉNYESEN GONDOZOTT TELKEN ÁLLÓ, TÖBBGENERÁCIÓS, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ!!!***A házon 2013-ban teljes körű felújítást végeztek, új nyílászárókat építettek be, gázcirkó fűtési rendszert alakítottak ki turbókazánnal, csatornázásra és egyéb gépészeti felújításokra került sor, majd 2019-ben az épületet 10 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel is ellátták. Azóta is folyamatosan további felújításokra került sor, többek közt a vizes helyiségek burkolatait nagyrészt felújították, a fürdők új szanitereket kaptak, és a földszinten új melegburkolatokat helyeztek el.
A kétszintes, összesen 150 nm nettó hasznos alapterületű ház alsó szintjén 35 nm-es amerikai konyhás-étkezős nappali, egy tágas szoba, előszoba és egy kádas fürdőszoba WC-vel helyezkedik el. Az itt kialakított 13 nm-es szoba életterét galériabeépítés is növeli.
Az emeleten lévő 2 nagy méretű, külön bejáratú szoba mindegyikéhez fedett teraszok csatlakoznak, melyekről csodás kilátás nyílik a környező hegyekre. Az emeleten zuhanyzós fürdőszobát alakítottak ki WC-vel, valamint a közlekedőről nyílik praktikus tárolási célokat szolgálva 2 db gardrób helyiség is.
A földszinten elhelyezkedő nappaliból és szobából egyaránt kijárási lehetőség nyílik a hozzájuk csatlakozó déli-délkeleti tájolású, 34 nm-es, mediterrán járólappal burkolt, félig fedett, hangulatos teraszra, amely a kertbe a közvetlen természetközeliséget megteremtve nyúlik be.
A házhoz hozzáépített épületrészként egy külön bejáratú lakrész tartozik a földszinten, mely egy szoba-konyhás helyiséget és egy zuhanyzós fürdőszobát WC-vel foglal magában. A 22 nm-es lakrész kövezett nagy előtérrel rendelkezik, mely csatlakozik a ház földszinti teraszához.
A 741 nm-es telken önálló bejárattal és a lakóháztól független kialakítással helyezkedik el egy cc. 60 nm-es pince, amely eredetileg mélygarázsként funkcionált. Jelenleg 2 db fedett felszíni gépjárműbeállóval rendelkezik az ingatlan.
A dísznövényekkel és gyümölcsfákkal gazdagon beültetett kert intimitását a belátást gátló kerítéskialakítás és az évtizedek alatt gondosan nevelt igényes, buja növényzet biztosítja. Az előkertben örökzöldek, fenyők, cserjék, rózsák szépítik a gondozott pázsitot, a kert másik részében pedig szőlősorok és gyümölcsfák (alma, cseresznye, meggy, szilva, füge stb) kínálják idényjelleggel termésüket.
Az ingatlan környezete igen csendes, nyugodt, a közeli Nagytemplom parkja kedvelt sétáló és pihenőhely. A Francia Iskola a háztól néhány percnyi sétatávolságra található, de gépkocsival 15 perc alatt az Amerikai és a SEK Nemzetközi Iskolák is elérhetők.
A közelben járnak az 57-es, 257-es és 157-es autóbuszok, melyeknek megállója néhány percre helyezkedik el az ingatlantól. Hűvösvölgy végállomás gépjárművel 10 perc távolságra van, onnan pedig a belváros villamossal könnyen, gyorsan megközelíthető.
M218430
Az OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel, valamint maximum 6 millió forintos lakásfelújítási hitel, melynek akár az 50%-át az állam finanszírozza. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.