Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu, Pesthidegkút-Ófalu
-
Kínálati ár: 299 000 000 Ft
Kalkulált ár: 760 814 Є -
231 m2
Alapterület
-
742 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 231 m2
- Telekterület 742 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9298737
- Négyzetméter ár 1 294 372 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Panorámás, új építésű családi ház eladó Pesthidegkúton!Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes részén, Pesthidegkút-Ófalu hangulatos zsákutcájában, kínálunk megvételre egy 2025-ben épült, 3 épületből álló villaparkban, magas műszaki tartalommal rendelkező, lenyűgöző panorámás családi házat.
Az ingatlan egy 742 nm-es, kizárólagos használatú telken épült, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a modern műszaki megoldásokkal. Az építéskor külön figyelmet kaptak a természetes anyagok, így a kültérben mindenhol Travertin mészkő található.
A háromszintes otthon építése során minőségi anyagok és korszerű technológiák kerültek beépítésre. A ház 30 cm-es Porotherm téglából készült, melyet 15 cm grafit hőszigetelés egészít ki, a födém pedig 20 cm vastag monolit vasbeton.
A háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, alumínium küszöbökkel és párkányokkal, valamint a motoros, színezett alumínium redőnyök biztosítják az energiahatékonyságot és a kényelmet. A garázsban Hörmann szigetelt, motoros szekcionált garázskapu került beépítésre.
Az otthon energiahatékony működéséről modern Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezeti hűtés-fűtéssel, míg a kellemes beltéri levegőt Wolf hőcserélős szellőztetőrendszer biztosítja, még a garázsban is.
A ház tisztántartásáról központi porszívó gondoskodik, a biztonságról pedig a riasztórendszer és külső kamerák.
Helyiségek
Alsó szint – 92,92 nm
• 43,63 nm-es dupla garázs
• háztartási és gépészeti helyiség
• 2 tároló
• fürdőszoba
• központi porszívó rendszer
Innen belső lépcső vezet a nappali szintre.
Nappali szint – 79,31 nm + 27,36 nm terasz
• teraszkapcsolatos, panorámás nappali nagy üvegfelületekkel
• étkezős konyha, külön terasszal
• szoba
• előszoba
• fürdőszoba
• közlekedő
Erről a szintről már páratlan panoráma tárul elénk, amely a 19,5 nm-es teraszról is élvezhető.
Emelet – bruttó 81,50 nm / nettó 59,57 nm
• 2 hálószoba
• fürdőszoba
• tágas közlekedő
A hátsó, intim kert kiválóan alkalmas grillező, pihenőkert vagy akár wellness rész kialakítására.
Elhelyezkedés
A ház ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra.
Tömegközlekedés 5 perc, míg a Széphalom bevásárló 10 perc sétára található.
Ez az ingatlan ritka lehetőség: egy exkluzív, panorámás, modern családi ház Budapest egyik legnyugodtabb utcájában.
