• Kínálati ár: 346 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 880 407 Є

• 219 m²

  Alapterület

• 348 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 219 m²
• Telekterület 348 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9253942
• Négyzetméter ár 1 579 909 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Szintek száma 2
• Építés éve 2026
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Csendes, domboldali környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen kínáljuk megvételre ezt a prémium kivitelű, 219 m²-es, új építésű, önálló családi házat Budaörs egyik legkedveltebb részén, a Kőhegy és az Odvashegy között.
 

Főbb jellemzők:

 

Kétszintes elrendezés

Alsó szinten: dupla garázs (2 gépkocsi számára), két kényelmes méretű gyerekszoba, fürdőszoba, valamint szülői hálószoba saját fürdővel

Emeleten: impozáns, egy légterű nappali–étkező–konyha–kamra egység, külön WC és előszoba

A nappaliból közvetlen kijárat a 34,3 m²-es panorámás teraszra, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező hegyvidékre

 

Loxone okosotthon rendszer: fűtés, hűtés, világítás, motoros zsaluzia kényelmes, központi vezérléssel

Modern gépészet:

9 kW-os levegő–víz hőszivattyú

padlófűtés minden helyiségben

mennyezethűtés a szobákban és a nappali–konyha–étkező térben

központi szellőztető rendszer

központi porszívó

 

 

Szerkezet, anyaghasználat, műszaki tartalom:

Alapozás: 30 cm vastag monolit vasbeton lemezalap sávalappal

Falazat: Porotherm 30 N+F kerámia falazóelemek, statikailag méretezett vasbeton falakkal

Födémek: 25 cm monolit vasbeton lemez

Tető: 42°-os nyeregtető Terrán Zenit gránit tetőcseréppel

Homlokzati hőszigetelés: 15–20 cm grafitos EPS-80, vakolt felülettel

Nyílászárók: háromrétegű üvegezésű alumínium szerkezetek, motoros zsaluziával

Belső ajtók: fehér színű, CPL felületű ajtólapok

Épületautomatika: teljes körű Loxone rendszer

A vásárláshoz CSOK+, illetékkedvezmény és banki hitel is igénybe vehető.

A beruházó és a kivitelező egyaránt tapasztalt, megbízható vállalkozás, ellenőrizhető referenciákkal, amely biztosítékot jelent a magas színvonalú kivitelezésre.

 

Ha felkeltettem az érdeklődését, bővebb információért várom hívását.