- 28
Budaörs, Kertváros
-
Kínálati ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 178 117 Є -
74 m2
Alapterület
-
395 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 74 m2
- Telekterület 395 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8648778
- Négyzetméter ár 945 946 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1975
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladóvá vált egy Budaörs központi részéhez közeli házrész, mely összes lakóterülete 74 m2 és egy 395 m2-es teleken helyezkedik el.A kertkapcsolatos ingatlan a Baross utcából nyíló merőleges utcában található. Déli-keleti fekvésének köszönhetően világosnak mondható.
Az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlannak a 156/200 része vált jelenleg eladóvá.
A használati megállapodás szerint az ingatlanhoz tartozó területek:
1. Az utca felöl nézve a sorház jellegű épület első kettő házrésze, összes lakóterülete 74 m2, melyek külön-külön bejárattal rendelkeznek, de igény szerint egybe nyithatók.
Mindkét lakrész saját konyhával, fürdőszobával lett kialakítva és 1-1 szobával rendelkezik, így bérbeadásra, vagy két generáció összeköltözésére is alkalmas lehet.
2. A házrész(ek)hez tartozik 3 db fából épített taroló (3 x 6m2)
3. Az épületeken kívül eső zöld terület, a szolgalmi utat leszámítva, a tulajdonos kizárólagos tulajdonában áll.
Az ingatlan leírása:
Az épület a 70-es években épült, vegyes mészkő falazattal, fa födémmel és cseréptetővel rendelkezik. Az összes közmű a házban van, és saját merővel rendelkezik.
A fürdő és a wc egy helységben található. Belmagassága 2,5 m-es.
Az épület felújításra és korszerűsítésre szorul.
Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik hőleadó radiátorokkal. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A lakóterület a tetőtér beépítésével bővíthető!!!
Közlekedés:
Pár perc sétával elérhetőé legtöbb buszjárat, ami Budaörsön közlekedik, igy Budapestre 20 perc alatt be lehet jutni (+éjszakai járatok).
A parkolás jelenleg az utcán lehetséges, de van lehetőség saját kocsi beálló kialakítására is.
A használati megállapodás maradék része (44/200) is eladó 34,9 M Ft-ért, amely áll, egy részben szigetelt 40 m2-es, belsőleg felújított lakásból és egy tárolóból.
A képeken látható vonaltól balra lévő részek csupán látványtervek.
Az ingatlan per,- tehermentes.