• 427 m²

  Alapterület

• 1 437 m²

  Telekterület

• 10

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 427 m²
• Telekterület 1 437 m²
• Szobaszám 10
• Web www.ingatlantajolo.hu/9226724
• Négyzetméter ár 983 607 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Egyéb fűtés
• Építés éve 1999
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó családi ház Budaörs, Bimbó utca

Lokáció & környék jellemzői:

A ház Budaörsön található, egy kertvárosi jellegű, nyugodt, zöldövezeti részen ideális azoknak, akik eleganciára, családi környezetre, de Budapest közeli elérhetőségre vágynak. Budaörs Pest megyében, a budapesti agglomeráció része, kb. 910 km-re fekszik a főváros központjától.

A település elegáns, jól fejlett infrastrukúrával és fejlett lakóövezettel rendelkezik nyugati kapuja Budapestnek, kiváló közlekedéssel, ugyanakkor számos zöld területtel, dombokkal, természetközeli hangulattal. Ezen a környéken igazi kuriózumnak számít egy ilyen méretű telek!

Az ingatlan főbb jellemzők:

- Telekméret: 1 400 m² dupla telek, ami ritkaság Budaörsön, és nagymértékben növeli az ingatlan értékét és lehetőségeit.

- Lakóterület: 420 m² tágas, impozáns méret, ideális akár több generáció együttélésére is.

- Szintek: szuterén szint+ földszint + tetőtér a két szint külön bejárattal is megközelíthető, így akár két önálló lakóegységként funkcionálhat (pl. két generáció vagy ház + bérlemény).

Építés módja: tégla + műanyag nyílászárók jellemző, tartós és karbantartható technológia.

Fűtés : Gázkazán, radiátoros hőleadókkal

Teraszok: fedett, nagy teraszok ideálisak kültéri pihenésre, vendéglátásra, kertkapcsolattal.

Tágas terek: nagy, kényelmes helyiségek, jól alakítható alaprajz.

Tetőtéri apartmanok: a tetőtérben 6 mini apartman található mindegyik szoba külön fürdőszobával. Ez különösen alkalmassá teszi az ingatlant szállás céljára (vendégház, Airbnb, hosszabb távú kiadás), de kisebb átalakítással akár egy elegáns családi villa is kialakítható.

Lehetséges felhasználási módok

Kétgenerációs családiház a külön bejárat és a tágas alapterület miatt ideális több család együttélésére.

Villa / impozáns családi otthon a nagy telek, a teraszok, a tág terek és a belső kialakítás miatt elegáns, kényelmes otthon varázsolható belőle.

Szálláshely / vendégház / bérlemény a 6 mini apartman külön fürdőkkel a tetőtérben remek lehetőség rövid- vagy hosszú távú kiadásra, akár üzleti célra (Airbnb, panzió, vendégház).

Vállalkozóknak akár cégközpont, akár rendelő vagy iroda is kialakítható a tágas tereiben.

Miért különleges?

A dupla telek és a 420 m²-es, több funkcióra alkalmas ház együtt rendkívül ritka és értékálló ajánlat Budaörs ezen részén. A rugalmasság, a méret és a lehetőségek sokfélesége együttesen olyan ingatlant eredményez, amelyet valóban nehéz párhuzamba állítani más hirdetésekkel.

Ha egy valóban különleges, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budaörsön, ne hagyja ki ezt a lehetőséget keressen bizalommal!