Hirdetés
Mutasd az összes képet
Balatonszemes, Külterület
-
Kínálati ár: 499 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 269 720 Є -
460 m2
Alapterület
-
8 359 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 460 m2
- Telekterület 8 359 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/9134998
- Négyzetméter ár 1 084 783 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2020
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy mesés családi birtok, nyaraló a Balaton déli partján.Itt minden megvalósult, amire csak az ember vágyhat!
1: Lakóépület:
80 m2 alapterület. Földszint + emelet (bruttó kb 70 m2) nettó kb. 50 m2, összes lakóterület kb.130 m2.
Falazat: Ytong + 10 cm hőszigetelés+ fa külső burkolat
3 db hűtő-fűtő légkondi+cserépkályha + elektromos, fali fűtő panelek
A lakóépülethez csatlakozik az utca irányában egy fedett gépkocsi beálló.(kb 42 m2).
2: Szauna ház:
kb 50 m2
Szauna, fürdő dézsa, vizes helyiségek
3: Tárolók/ vizes helyiségek / fedett kiülő:
kb 60 m2
4: Jurta:
kb 35 m2
5: Növényház:
kb 64 m2
favázas szerkezet, hőszigetelt ablakokkal
légkondis fűtés és hűtés + fűtő panelek
6: Medence
1,5 m mély, 11 m hosszú, 4 m széles , sós vizű, feszített víztükrű medence,hőlégszivattyús fűtés
7: Garázs/ szerszámtároló
kb 6x9 m,azaz 54 m2
falazat: főszigetelt Ytong + 10 cm hőszigetelés + fa külső burkolat
8: Tenisz /Focipálya:
24 x 12 m, kivilágítható, szabvány verseny pálya
9: Lombház:
kb 25m2 lakóterület, 2 + 6 m2 erkély és épület alatti terasz
10: Jacuzzi:
5 személyes, fűthető
Az épületek összterülete:460 m2
A kert jellemzői:
-85m mély kút + víz puffertartály +130 öntözőfej gyep locsolására
-16 db kamera
-igényesen kiépített járda rendszer, gépkocsi beállók
-kerti világítás
-3 db robot fűnyíró
-take ball asztal
-50 db gyümölcsfa,72 db szőlőtőke + rengeteg díszfa
-föld alatti komposztáló
-vadálló kerítés, utca fronton tömör kerítés
-műfüves felületek a ház és a medence közeli, intenzíven használt területeken
-okos otthon
-távvezérelhető: légkondik, kamerák, kapunyitás, fűtő panelek
Áram kapacitás:
2x 12,65 Kw + 8,5 Kw napelem
+ 3x32 A+ 3x25 a hálózati áram kapacitás
Víz, szennyvíz:
76m mély fúrt kút + 7,5 m2 puffer tartály+ vízlágyító,
7,5 m2-es emésztő + 6 m2-es szikkasztó
Egyebek:
A területen állva, a föld szintjéről nem érzékelhető balatoni panoráma, de a táj, a völgy panorámája tágas, természetközeli élmény. A kilátást leginkább a közeli, szépen művelt nagytáblás szőlőültetvények határozzák meg.
Az ingatan külterületi elhelyezkedésű, termőföld törvény hatálya alá tartozó terület, így az értékesítése kifüggesztés köteles!
A szerződés jóváhagyása hosszas, 6-8 hónapig is eltartó folyamat, ettől függetlenül az eladó a mielőbbi birtokbaadást illetően rugalmas tud lenni.
Az ingatlan Budapesttől 1 óra utazással érhető el, 95 %-ban az autópályán lehet kényelmesen haladni, az autópálya lehajtótól pedig csak 12 perc távolságra található. A birtokon teljes a csend, a nyugalom, az embermentes kikapcsolódás szigetére fog megérkezni. Itt minden rendelkezésre áll, hogy pihenjen, kikapcsolódjon .
Eladás során a tulajdonos kisebb értékű ingatlant csere alapként hajlandó beszámítani.
Szalai Péter építészmérnök, ingatlanközvetítő
Igyekszem úgy végezni munkámat, amit én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan.
Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetítői szolgáltatásra vágyik, hívjon nyugodtan!
Ha azért olvassa a hirdetésemet, mert a közelben eladó ingatlana van, akkor szívesen is szolgáltatnék Önnek, mivel rengeteg, helyben ingatlant kereső ügyféllel rendelkezem.
Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére.
Szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.
Építés éve: 2020
Lakás állaga: újszerű
Ház állaga: újszerű
Garázs helyek száma: 5 db
Garázs mérete: 90 nm
Beálló helyek száma: 5 db
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: X/07-96
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 952
