• 240 m²

  Alapterület

• 1 400 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 240 m²
• Telekterület 1 400 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/9156034
• Négyzetméter ár 2 062 500 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Hőszivattyú
• Szintek száma 1
• Építés éve 2025
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort Luxus
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített igen
• Erkély, terasz Terasz 17.00m²
• Klíma igen
• Szigetelt igen
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor

Energetikai besorolás: A+

Az ingatlan leírása

Luxusvilla közvetlen Balaton-parton, közvetlen vízparton – Balatonmáriafürdőn eladó!

A Balaton déli partjának egyik legértékesebb pontján, Balatonmáriafürdőn, közvetlen vízparti, 1250 m²-es telken eladó egy most elkészült, 230 m²-es, portugál vintage stílusú, egyszintes luxusvilla.

Balatonmáriafürdő – tradíció és nyugalom

Az 1896-ban alapított település a dél-balatoni térség egyik leghangulatosabb üdülőhelye. Csendes, biztonságos, családbarát környezetet kínál, miközben könnyen elérhetőek a kikötők, éttermek és kulturális programok. Nevét gróf Széchényi Imre feleségéről, Andrássy Máriáról kapta, aki aktívan támogatta a Balaton térségének fejlesztését.

Az ingatlan főbb adatai

• Brutto 230 m² egyszintes luxusvilla + 52m2 garazs + 36m2 Karibi Tiki Bar (Vendeghaz)


• Nappali, telikert, két háló önálló fürdőkkel, plusz egy vendegszoba, egy gardrobszoba


• A nappaliban 5 méteres belmagasság, tágas, napfényes terek


• Teljesen berendezett, egyedi tervezésű konyha és szobák


• Mindkét hálószobához saját prémium fürdőszoba tartozik


• Padlofűtés + 7 nagyteljesítményű klíma + hőszivattyú + 3 kandalló (egyik gaz)


• Prémium burkolatok: mennyezetig futó márvány díszítés a nappaliban, tálikertben


• A bútorok 70%-a külföldről, egyedileg válogatva és szállítva


• `Teljes` okosotthon es kamerarendszer, `minden` telefonrol vezerelheto a hazon belul es kivul

---

Kert és extrák

A parkosított, 12 fejes automata ontozorendszerrel ellatott kertben, a ház és a vízpart között található egy kb 40 m²-es Karibi stílusú Tiki Bár es bogracsozo mely teljesen felszerelt:

• konyha


• fürdőszoba


• 8 személyes szauna


• külön hűtő/fűtő klíma

A vendégház előtt 8×4 m-es gepesitett kültéri medence várja a tulajdonost és vendégeit.
Az utcafronton 2 állásos garázs és tágas tároló kapott helyet, a bejutást automata kapu biztosítja.

Igazi ritkaság-Hivatalos dokumentummal igazoltan nincs út a telek és a Balaton között! Saját stég vezet közvetlenül a tóba! Szabadstrand 2 perc, vonat / bolt 7 perc seta.

Ez az ingatlan nem egyszerű nyaraló, hanem egy teljes értékű, prémium otthon, amely ötvözi a luxust, a vízparti életformát és a privát wellness élményt.

Az ingatlan melletti 600 m2-es telek, 150m2 nyaralóval külön igény szerint megvásárolható.
Azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül.