Hirdetés
Mutasd az összes képet
Balatonfüred, Balatonarács
-
Kínálati ár: 159 900 000 Ft
Kalkulált ár: 439 286 Є -
248 m2
Alapterület
-
681 m2
Telekterület
-
10
Szobaszám
- Alapterület 248 m2
- Telekterület 681 m2
- Szobaszám 10
- Web www.ingatlantajolo.hu/9319927
- Négyzetméter ár 644 758 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Építés éve 1992
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Örökpanorámás családi ház Balatonfüred „Rózsadombján” – Kivételes terek, végtelen lehetőségekBalatonfüreden kínálok eladásra egy minden igényt kielégítő, háromszintes családi házat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is a Balaton északi partjának egyik legnívósabb pontján.
Az ingatlan főbb paraméterei:
- Elhelyezkedés: Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca (mindössze 3 lakóval), közvetlenül a Koloska-völgy szomszédságában.
- Telek: 681 m² (melyből 530 m² parkosított, további 151 m² pedig egyéni igények szerint tovább bővíthető/teraszosítható).
- Alapterület: 3 szinten összesen 248 m².
- Helyiségek: 7 hálószoba, 3 tágas nappali, 3 fürdőszoba – ideális több generáció együttélésére vagy akár szintenkénti bérbeadásra.
Miért érdemes ezt az ingatlant választania?
- Rugalmas hasznosíthatóság: Az épület belső lépcsőházzal rendelkezik, de a középső szint külső feljáróval is megközelíthető, így könnyen kialakítható belőle több, teljesen szeparált apartman.
- Örökpanoráma és nyugalom: A telek adottságainak köszönhetően a kilátás elvehetetlen. A hatalmas teraszokról (20 m2 + 12 m2) zavartalanul élvezheti a Balaton és a környező hegyek látványát.
- Stabil szerkezet: Az 1992-ben épült téglaház szerkezetileg kifogástalan, gondosan karbantartott állapotú. Bár esztétikailag igény szerint modernizálható, jelenlegi formájában is azonnal költözhető és lakható.
- Gazdaságos fenntartás: Egyedi gáz-központi fűtés gondoskodik a melegről, a melegvíz-ellátást pedig szintekre bontott villanybojlerek biztosítják. Külön előny, hogy az ingatlan jelenleg mentes a talajterhelési díjtól.
Elrendezés szintekre bontva:
- Alsó szint: Garázs (szerelőaknával), nappali, 2 hálószoba, fürdő-WC, kazánház és kamra. Közvetlen kertkapcsolat.
- Középső szint (Főszint): Tágas közösségi terek, konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy nagyméretű (20 m2), panorámás terasz.
- Felső szint: 3 hálószoba, nappali konyhasarokkal, fürdő és egy második, szintén balatoni panorámás terasz (12 m2).
Vásárlási feltételek és extrák:
- Az ingatlan irányára rendkívül versenyképes a környék áraihoz képest. A tulajdonos nyitott az értékegyeztetéssel történő beszámításra (a vételár max. 50%-áig): Békéscsaba, Gyula, Balatonfüred és ezek 20 km-es körzetében található kertes ház vagy tanya jöhet szóba (lakás beszámítása nem lehetséges).
Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, ahol a ház tágasabb terei és a panoráma még meggyőzőbb, mint a fotókon.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 311
Városi Ingatlaniroda
