Mutasd az összes képet
Balatonfüred
-
Kínálati ár: 419 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 066 158 Є -
350 m2
Alapterület
-
1 200 m2
Telekterület
-
7 + 2 fél
Szobaszám
- Alapterület 350 m2
- Telekterület 1 200 m2
- Szobaszám 7 + 2 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/9235227
- Négyzetméter ár 1 197 143 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 3
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
EXKLUZÍV FEJLESZTÉSI ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
BALATONFÜRED VILLANEGYEDÉBEN
Az ingatlan kizárólag a DG Home Balaton Ingatlaniroda kínálatában érhető el!
Balatonfüred abszolút belvárosában, a régi villanegyed egyik privát utcájában, a közkedvelt Tagore sétánytól néhány perc sétára, mégis diszkrét, zárt és nyugodt környezetben kínálok megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező befektetési ingatlant.
Az 1200 m²-es, teljes közműves telek ritka lehetőség ebben a lokációban – önmagában is jelentős értéket képvisel. A telken jelenleg egy háromszintes, közel 350 m²-es épület áll, amely az évek során több funkcionális átalakításon esett át, így azonnali hasznosításra és hosszú távú fejlesztésre egyaránt alkalmas.
INGATLANFELÉPÍTÉS – AZONNALI CASH-FLOW LEHETŐSÉG
1. lakószint:
- 2 hálószoba
- 2 félszoba
- konyha
- nappali
- fürdőszoba + háztartási szoba
2. lakószint:
- 3 hálószoba
- nappali
- konyha
- fürdőszoba + háztartási szoba
A lakószintek teljesen szeparáltak, minden közmű külön mérőórával rendelkezik, beleértve az elektromos hálózatot és a napelemrendszereket is.
Ez a kialakítás ideális 2 önálló luxuslakás, prémium apartman vagy hosszú távú bérbeadási struktúra működtetésére.
FÉLSZUTERÉN – REJTETT ÜZLETI POTENCIÁL
A félszuterén szinten korábban vendéglátóegységként üzemelő helyiségek találhatók, melyek kiváló alapot biztosítanak:
- exkluzív borbár, lounge vagy privát klub kialakítására
- wellness-, fitnesz- vagy szolgáltató funkcióra
- további lakó- vagy apartmanterek fejlesztésére
Ez a szint jelentősen növeli az ingatlan összes hasznos alapterületét és bevételtermelő képességét.
FEJLESZTÉSI STRATÉGIÁK BEFEKTETŐK SZÁMÁRA:
- Prémium villa felújítása és újrapozicionálása
– boutique hotel
– exkluzív apartmanház
– privát családi rezidencia - Két vagy több, önálló luxuslakás kialakítása
– külön értékesítés
– hosszú vagy rövid távú bérbeadás - Teljesen új fejlesztés
– a telek adottságai lehetővé teszik egy új, modern épület felhúzását
– ritka fejlesztési lehetőség Balatonfüred belső, presztízs zónájában
MŰSZAKI ÉS ENERGETIKAI ELŐNYÖK
- teljes közműellátottság
- 2 × 4,93 kW-os napelemrendszer, lakószintenként külön
- az elektromos energiaigényt a napelemek teljes mértékben fedezik
- gázkazános fűtési rendszer
- külön elszámolhatóság – ideális befektetési struktúrához
KERTHELYISÉG
- 2 állásos garázs vagy műhely
- 2 állásos fedett autóbeálló
- kerti grillező és kerti konyha
- intim, parkosított udvar – valódi luxus a belvárosban
További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal – Hétvégén is!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
