• Kínálati ár: 299 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 760 814 Є

• 170 m²

  Alapterület

• 200 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 170 m²
• Telekterület 200 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9198508
• Négyzetméter ár 1 758 824 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Borozó, söröző, büfé
• Állapot Felújított
• Építés éve 1950
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Eladó vendéglátóipari egység Balatonszemes szívében – közvetlen strandkapcsolattal, teljes berendezéssel, a kerékpárút mellett
Balatonszemes egyik legkedveltebb, frekventált részén, a Balaton partjától néhány lépésre kínáljuk megvételre ezt a három épületből álló, teljes körűen működő vendéglátóipari egységet.
Az ingatlan közvetlen kapcsolatban áll mind a szabad és a fizetőstranddal, emellett utcai bejárattal is rendelkezik, így egész nap folyamatos vendégforgalmat biztosít a strandoló és sétáló közönség részéről egyaránt.Főbb jellemzők:

-3 különálló, funkcionálisan összekapcsolt épület, összesen 170 m² alapterülettel
-Saját tulajdonú telek, így nem bérleti jogviszonyban működik
-Közvetlen strandkapcsolat – kiemelkedő vendégforgalmi előny
-Több évtizede egy tulajdonos által üzemeltetett, bejáratott, jól ismert hely
-2022-ben átfogó felújításon esett át (épületek, gépészet, burkolatok, berendezések)
-HACCP előírásoknak teljes mértékben megfelelő kialakítás
-Teljes berendezéssel, felszereléssel együtt eladó – azonnal üzemeltethető állapotban
-Kiváló megközelíthetőség, gyalogos- és autósforgalom szempontjából is ideális elhelyezkedés
Leírás és lehetőségek:
A három különálló épület jelenleg egymást kiegészítve, komplex vendéglátó funkciót lát el: étel- és italkiszolgálás, raktározás, konyhai előkészítő, vendégtér, valamint személyzeti helyiségek egyaránt megtalálhatók benne.
A kialakítás és az infrastruktúra megfelel minden előírásnak, így az új tulajdonos azonnal folytathatja az üzletmenetet – akár a meglévő profil megtartásával, akár új koncepció bevezetésével.
A 2022-es felújítás során modernizálták a teljes elektromos és vízrendszert, új burkolatok, korszerű konyhai gépek és hűtőberendezések kerültek beépítésre.
Az épületek karbantartottak, jó állapotúak, és a teljes ingatlan folyamatosan üzemeltetett, gondozott.
A vendéglátóhely kiválóan alkalmas:

-szezonális vagy egész éves működtetésre,
-saját vállalkozás indítására,
-befektetési céllal történő megvásárlásra és bérbeadásra,
-akár kisebb panzió, strandbisztró vagy street food koncepció kialakítására.

A Balaton közelsége, a stabil vendégkör, valamint a bevált, hosszú évek alatt kiépített működési modell mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget jelentsen a déli part egyik legvonzóbb településén.Összegzés:
Egyedülálló adottságokkal rendelkező, bevált és azonnal üzemeltethető balatoni vendéglátóhely eladó, amely

-saját telken fekszik,
-közvetlenül kapcsolódik a strandhoz,
-műszakilag és jogilag is rendezett állapotú,
-teljes berendezéssel együtt kínál valós, azonnali működési lehetőséget.

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy Balatonszemes egyik legjobb elhelyezkedésű, évtizedek óta sikeresen működő vendéglátóegységének tulajdonosa legyen!
Lido Home - Ingatlanok egy életen át !