Marcali

Az ingatlan leírása

MOST ÓRIÁSI LEHETŐSÉG! 

Ebben a hónapban 20% kedvezménnyel juthat hozzá egy sokoldalúan hasznosítható ipari ingatlanhoz – akár befektetésként, akár állandó otthonként is tökéletes választás!

Legújabb kínálatunk!
Mindössze 10 km-re a Balatontól és az M7-es autópályától!

Első tulajdonostól, családi okok miatt eladó!

Egy belterületen fekvő, több egységből álló ipari létesítményt kínálunk megvételre, összesen 2600 m²-es területen!

FŐÉPÜLET – 164 m²

• Bemutatóterem, amely igény szerint családi házként is kialakítható


• 70 m² üzletrész


• Iroda, konyha, öltöző, fürdőszoba (zuhanyzóval), külön WC


• Raktár, kazánház

✅ Teljes körűen felújított, minőségi kivitelezéssel
✅ Korszerű fűtés: kondenzációs gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, mennyezeti hűtő-fűtő                      klíma
✅ Új műanyag nyílászárók, redőnyökkel
✅ Külső szigetelés, új tetőcserép
✅ Ipari áram minden épületben
✅ Biztonsági berendezéssel ellátva

MELLÉKÉPÜLETEK

• 163 m²-es tároló, vb pillérrel, műanyaggal szerelt fallal


• 265 m²-es műhelyépület: 2 műhely, kazánház, közlekedő, iroda, 2 öltöző, 3 WC, valamint 50 m²-es gépkocsitároló aknával

MIÉRT ÉRDEMES ITT BEFEKTETNI?

• Stratégiai elhelyezkedés: gyors kapcsolat az M7-es autópályával és a Balaton térségével


• Növekvő gazdasági és turisztikai környezet


• Kiváló közlekedési adottságok


• Tágas terület, sokrétű hasznosítási lehetőség (raktározás, gyártás, kereskedelem, szolgáltatás, vagy akár lakhatás + vállalkozás egyben)

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Ez a befektetés hosszú távon is értéket teremt.

Korábban tüzépként működött, de kiválóan alkalmas lehet szerelőműhelynek, asztalosműhelynek, mezőgazdasági telepnek vagy más ipari, gazdasági célokra is.

Hívjon most: 
Írjon üzenetet, mielőtt más csap le erre a kivételes ingatlanra!

TELJES KÖRŰ DÍJMENTES BANK-SEMLEGES HITEL TANÁCSADÁSBAN, HITELÜGYINTÉZÉSBEN IS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK!

Hitelügyintéző csapatunk legfőbb célja, hogy támogassa Önt a jelzáloghitelek és lakáshitelek továbbá az igényelhető állami támogatások megszerzésében, valamint energetikai tanúsítvány elkészítésében is közreműködünk!

Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. Az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget. Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

JETZT EINE GROSSE GELEGENHEIT!

In diesem Monat erhalten Sie 20 % Rabatt auf eine vielseitig nutzbare Industrieimmobilie – ideal sowohl als Investition als auch als dauerhaftes Zuhause!

NEU IN UNSEREM ANGEBOT!
Nur 10 km vom Balaton und der Autobahn M7 entfernt!

Direkt vom Ersteigentümer, aus familiären Gründen zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein innerörtlich gelegenes Industrieanwesen mit mehreren Gebäudeeinheiten auf einem insgesamt 2.600 m² großen Grundstück.

HAUPTGEBÄUDE – 164 m²
• Ausstellungsraum, der bei Bedarf auch als Einfamilienhaus umgebaut werden kann
• 70 m² Geschäftsbereich
• Büro, Küche, Umkleide, Badezimmer (mit Dusche), separates WC
• Lagerraum, Heizraum

✅ Komplette Renovierung in hochwertiger Ausführung
✅ Moderne Heizsysteme: Brennwert-Gaskessel, Festbrennstoffkessel, Deckenklima mit Kühl- und Heizfunktion
✅ Neue Kunststofffenster mit Rollläden
✅ Außenisolierung, neues Dach
✅ Starkstrom in allen Gebäuden
✅ Mit Sicherheitseinrichtung ausgestattet

NEBENGEBÄUDE
• 163 m² Lagerhalle mit Stahlbetonsäulen und Kunststoffverkleidung
• 265 m² Werkstattgebäude: 2 Werkstätten, Heizraum, Flur, Büro, 2 Umkleiden, 3 WCs sowie eine 50 m² große Garage mit Grube

WARUM SICH EINE INVESTITION HIER LOHNT
• Strategische Lage: schnelle Anbindung an die Autobahn M7 und die Balaton-Region
• Wachsendes wirtschaftliches und touristisches Umfeld
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerung, Produktion, Handel, Dienstleistungen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten)

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit!

Diese Investition schafft langfristig bleibende Werte.
Früher als Baustoffhandel genutzt, eignet sich das Objekt ideal als Werkstatt, Tischlerei, landwirtschaftlicher Betrieb oder für andere industrielle bzw. wirtschaftliche Zwecke.

Oder senden Sie eine Nachricht, bevor jemand anderes diese außergewöhnliche Immobilie entdeckt!