• 245 m²

  Alapterület

• 805 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 245 m²
• Telekterület 805 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9169586
• Négyzetméter ár 816 327 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Vendéglő, étterem
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Építés éve 2007
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Egyedülálló vendéglátóipari lehetőség Velencén – cukrászda és külön lakás eladó

Főbb paraméterek:
• Teljes alapterület: 245 m²
◦ Vendéglátó egység: 160 m² (üzlettér, műhely, kamra, tároló, iroda, öltöző, zuhanyzó)
◦ Külön bejáratú lakás az emeleten: 85 m² (nappali, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség)
• Az épület nem átalakított családi ház, hanem célzottan cukrászdának, cukrászműhelynek épült

Egyedülálló üzleti lehetőség:
• A Velencei-tó környékének egyetlen 100%-ban gluténmentes cukrászdája és műhelye
• Napi átlagosan 100-150 vásárló
• Stabil, egész éves forgalom, nem szezonális működés
• Bejáratott viszonteladói hálózat: 8-10 megbízható partner
• Helyi jómódú törzsvásárlói kör biztosítja a kiszámítható bevételt
• Az ár tartalmazza a teljes professzionális berendezést, 25 millió forint értékben

További előnyök és extrák:
• Saját parkoló 11 autó számára
• Igényes, rendezett kert
• Napelem rendszer: 29,240 kWp kapacitás
• Elektromos autó töltő kiállás
• Fúrt kút, amely ellátja az automata locsolórendszert és a mellékhelyiségek vízellátását
• Külső-belső kamerarendszer, mobilapplikációval vezérelhető

Kinek ajánljuk?
• Vállalkozóknak, akik azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó egységet keresnek
• Befektetőknek, akik stabil hozamot biztosító ingatlant vásárolnának
• Cukrászoknak, pékmestereknek, gasztronómiai vállalkozóknak, akik saját műhelyt és üzlethelyiséget keresnek
• Családoknak vagy pároknak, akik a vállalkozás mellett lakhatást is egy helyen szeretnének

Lokáció: Velence, forgalmas főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel, az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 2 percre autóval.




#VelenceIngatlan #EladóCukrászda #GluténmentesÜzlet #BefektetésVelencén #VendéglátóIngatlan #KézművesCukrászda #VelenceiTó #IngatlanBefektetés #GluténmentesCukrászda #KávézóEladó #ÜzletiLehetőség #EladóIngatlan #Vendéglátás #VállalkozásEladó #GasztroIngatlan