• 625 m²

  Alapterület

• 1 289 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 625 m²
• Telekterület 1 289 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9161136
• Négyzetméter ár 1 116 800 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus A+
• Állapot Átlagos
• Fűtés Házközponti
• Szintek száma 2
• Belső szintek 2
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Klíma nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Üzleti és lakossági fejlesztésre egyaránt alkalmas, bevételt termelő ingatlan Budaörs központi részén, a bevásárló-központok közvetlen közelében.

Elhelyezkedés

Budaörs Magyarország egyik legsikeresebb városa, ahol kiemelkedően magas a cégközpontok és üzleti központok száma. Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas főút mellett található, a város legnagyobb bevásárlóközpontjainak szomszédságában, így folyamatos üzleti és lakossági forgalmat biztosít.

A telek Budapest közvetlen közelében helyezkedik el, az M1–M7 autópályák csomópontjánál, amely nemcsak a fővárosból, hanem az egész ország nyugati régiójából is gyorsan elérhetővé teszi. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi infrastruktúra fejlettsége és a környék pezsgő gazdasági élete garantálja, hogy bármilyen fejlesztés hosszú távon értékálló és jövedelmező legyen.

 

Miért különleges?

• 
  

  Már most is bérbe adott, bevételt termel

  
  


• 
  

  Kedvező fajlagos ár a környék más ingatlanjaihoz képest

  
  


• 
  

  Közel 2600 m² fejlesztési potenciál

  
  


• 
  

  Rugalmas funkciók: lakás, üzlet, iroda, bemutatóterem, raktár kombinálható

  
  


• 
  

  Kiváló megközelíthetőség az M1–M7 autópályák csomópontjánál

  
  

 

Az ingatlan adatai

• 
  

  Telek terület: 1.289 m² (+13 m² járda)

  
  


• 
  

  Beépített terület: 625 m² (3 főépület + melléképületek)

  
  


• 
  

  Övezeti besorolás: településközpont vegyes – belvárosi, zártsorú (Vt-Bv/1)

  
  


• 
  

  Max. beépíthetőség: 40%, szintterületi mutató: 1.6

  
  


• 
  

  Max. épületmagasság: 7,5 m

  
  


• 
  

  Fejleszthetőség: ~2600 m² (föld felett + föld alatt)

  
  

 

Műszaki jellemzők

• 
  

  2 szintes téglaépületek, vasbeton alap

  
  


• 
  

  Központi fűtés (Buderus gázkazán + napkollektor)

  
  


• 
  

  Alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán

  
  


• 
  

  Teljes komfort, radiátoros fűtés

  
  


• 
  

  2014-ben tetőfelújítás, finn tetőlemez

  
  

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló, sokoldalú befektetési, fejlesztési lehetőséget Budaörsön egyik legfrekventáltabb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen részletes tájékoztatót most!