Sopron

Kínálati ár: 96 000 000 Ft
Kalkulált ár: 240 000 Є
112 m²

Alapterület
220 m²

Telekterület
3 + 1 fél

Szobaszám

Alapterület 112 m²
Telekterület 220 m²
Szobaszám 3 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8992930
Négyzetméter ár 857 143 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Felújított
Építés éve 1985
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Amennyiben olyan családi otthont keres, mely tágas, kényelmes terekkel rendelkezik, fontos egy kisebb udvar, zöldterület a háznál, az ingyenes parkolás, és nem szeretne a jövőben felújítással bajlódni, ez az ingatlan Önnek szól!

A sorház beépítés "jellegű" családi otthon a tavalyi évben egy teljeskörű felújításon ment keresztül, mely kiterjedt a ház minden részére:
- Új víz vezetékek
- Új szennyvíz vezetékek
- Új, bővített elektromos hálózat
- Új kondenzációs gázkazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja, új fűtés rendszerrel (csövek, radiátorok)

További felújítások az elmúlt időszakban:

Minden hideg- (fürdő, konyha) és meleg burkolat (szobák) új a házban
Az ablakok műanyag, hőszigetelt nyílászárókra vannak cserélve, és természetesen jó minőségű beltéri és bejárati ajtók kerültek beépítésre.
A ház homlokzata az utcafronton hőszigetelt
Le van cserélve a teljes tetőhéjazat fóliával, valamint a teljes bádogozás és esőcsatornák! A tető kiváló állapotú fa szerkezet, tökéletes állapotban.
Ahogyan a képeken is látszik a teljes konyha-étkező és a kádas, tusolós fürdőszoba külön wc-vel szintén a tavalyi évben került beépítésre!

A teljes felújításból az udvar sem maradt ki, jelenleg rendezett, füvesített, tujákkal, és egy rusztikus hangulatú tégla kerítéssel. Igazi kis "kiülős" oázis, mely tökéletes helyet nyújt a pihenésre, vagy akár egy grill partinak.
A ház előtt kialakításra került egy 2 autó számára megfelelő, kavicsozott autóbeálló, ahol ingyenesen parkolhat.

Az elrendezés megtekinthető az alaprajzon, egyszerű könnyen kivitelezhető átalakítási lehetőség adott, ha több külön nyíló szobára lenne szükség.
További lehetőség a bővítésre a 90 m2-es beépíthető tetőtér, mely megoldható a tetőszerkezet megbontása nélkül, illetve a feljáró is ki van már alakítva. Így akár több generáció együtt élésére is alkalmas lehet a jövőben.
A ház alatt több helyiségből álló, 80 m2-es, száraz pince található, mely tökéletes otthoni műhely, tárolók, stb. kialakítására.

Statikailag, szerkezetileg a ház tökéletes állapotú, száraz, repedés mentes falakkal rendelkezik!!
A rezsi a korszerűsítéseknek köszönhetően kifejezetten kedvező téli hónapokban is.
Elhelyezkedését tekintve a közelben találhatók boltok, orvosi rendelők, iskolák, óvodák, valamint kiváló a busz közlekedés.
Buszmegálló kb. 100 méterre elérhető.

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Vételár: 96.000.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!