Budapest XII. kerület, Németvölgy

Az ingatlan leírása

XII. MOM-LAKÓPARK belső zöldkerti épületének 3. EMELETI 2-SZOBÁS (21 nm nappali és étkező tér + 11,3 nm hálószoba) 51 nm alapterületű NAPFÉNYES KLÍMÁS LAKÁSA a nappaliból és hálószobából LAKÓPARKI ZÖLDKERTRE és környezetére PANORÁMÁS TERASSZAL (kb. 5,2 nm) hosszútávra kiadó.

A lakás további egyedi kialakítása:

• tágas természetes fénnyel megvilágított nappali-étkező terek,


• étkező térhez kapcsolódó konyha beépített konyhabútorral és beépített konyhatechnológiai gépekkel, páraelszívóval,


• kádas fürdőszoba törölközőszárítóval mosógéppel,


• hálószoba beépített szekrénnyel,


• előszoba beépített szekrénnyel,


• természetes fénnyel megvilágított tágas lakóterek, a külső nyílászárókon redőnyökkel, erkélyajtók szúnyoghálóval

REZSI KÖLTSÉGEK: közös költség kb. 34.500 Ft/hó benne a társasházi 24-órás BIZTONSÁGI ŐRSZOLGÁLAT, plusz fogyasztástól függő központi fűtés-melegvíz hőszolgáltatási díj (átalány 10e Ft/hó), víz és áram költségek.

A TELJES REZSIKÖLTSÉG közös költséggel, átlag fogyasztással kb. 55-60e Ft/hó.

… és ne feledje CSENDES ZÖLD SZIGET, miközben MINDEN ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN:

• BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK (MOM-Park), PARKOK (saját díszkert, Gesztenyés-park) KULTURÁLIS és SPORT KÖZPONT USZODÁVAL az utcában, nagy EGÉSZSÉGKÖZPONTOK a környezetében,


• Autó sem szükséges hogy bármit könnyen elérjen: TÖMEGKÖZLEKEDÉSI eszközök, KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTOK (Apor Vilmos tér, BAH csomópont) minden irányban pár percre, ahonnan akár a BELVÁROS akár a HEGYVIDÉK KIRÁNDULÓ HELYEI (Sashegy, Svábhegy, Normafa) könnyen elérhetők….


• ahogy az M1/M7 AUTÓPÁLYÁK kivezető szakasza is könnyen elérhető távolságban.

Bérelhető teremgarázs beálló a lakópark lifttel közvetlenül elérhető teremgarázsában ….

A részletekért HÍVJON !

District 12 of Budapest, in the heart of Southern Buda, Németvölgy, MOM-Residential Park, 3rd-floor of the building located in the RESIDENTIAL PARK surrounded by GREEN GARDEN, EXCLUSIVE 2 ROOMS (21 sqm living and dining room area + 11,3 sqm bedroom) approx. 51 sqm SUNNY and AIR-CONDITIONED LUXURY APARTMENT, with PANORAMIC TERRACE (approx. 5,2 sqm) opening from living room and bedroom, for RENT.

Unique features of the apartment:

• spacious, generously sized living and dining areas filled with natural light,


• kitchen connected to the dining area, with built-in cabinetry and integrated kitchen appliances, including an cooker hood


• bathroom with a bathtub, towel dryer, and washing machine,


• bedroom with built-in wardrobe,


• entrance hall with built-in wardrobe,


• bright, airy interior spaces with roller shutters on the exterior windows and doors, balcony doors fitted with mosquito screens

OVERHEAD COSTS: common cost HUF 34,500 per month including the apartment building's 24-hour security guard service, plus consumption-dependent central heating, hot water and water and electricity costs.

The TOTAL OVERHEAD COSTS with common costs and with average consumption approx. HUF 55-60Th per month.

… and remember: a perfect apartment in a calm green island with a panorama to its surroundings:

• everything is within ACCESSIBLE distance: SHOPPING CENTERS (MOM-PARK, HEGYVIDÉK), surrounded by PARKS (MOM-Residential Park inner garden, Gesztenyés-park),


• CULTURAL and SPORTS CENTER with SWIMMING POOL nearby, and large HEALTH CENTERS in the vicinity.


• You don’t even need a car to reach everything easily: PUBLIC TRANSPORTATION hubs (BAH junction or Apor Vilmos square,) are a few minutes away in all directions, from where either the DOWNTOWN or the places to EXCURSION in the BUDA-Hills (Normafa, Sashegy, Svábhegy) are easily accessible....


• and the exit section of the M1/M7 MOTORWAYS is a few minutes away.

Parking space available for rent in the MOM-Residential Park underground garage….

Contact me for details.