Budapest XII. kerület, Németvölgy

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:

Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában található az ingatlan, mégis kertes környezetben. A buszok és villamosok vonalai (102-es, 212-es, 105-ös busz, 59-es-villamos, 990-es éjszakai járat) minden irányban segítségünkre vannak a közlekedésben - köszönhetően a Déli pályaudvar és a BAH csomópont közelségének - így akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér, de a Belváros is könnyen elérhető. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle egyéb szolgáltatás, bankok, bevásárló központ, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, hogy csak néhányat említsek. A természetet kedvelők a közeli hegyekben találhatnak kikapcsolódási lehetőséget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A téglaépítésű sátortetős épület az 1930-as években épült, kétemeletes épület, amelyben a lakások a lépcsőházból nyílnak, számuk mindösszesen nyolc lakással és egy üzlettel. A lépcsőházban lift nem üzemel.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált ingatlan a ház második, legfelső emeletén található. A lakásban nagy felújítás, amely az ablakok cseréjét is tartalmazta, kb.10 éve történt. Most kerültek felszerelésre a légkondik, cserére kerültek a radiátorok elzárói. Ezen felül a lakás frissen festve várja új lakóját.

A lakásba belépve a tágas előszobába érünk, amelyből a lakás összes többi helyisége nyílik. A bejárattól jobbra a két nagyobb szoba, szemben a fürdő és a konyha, míg balra a WC és a kisszoba. A legnagyobb szobát egy erkély is nagyobbítja, amelyről igazi budai panoráma tárul elénk. A másik szobát galéria nagyobbítja, amely kiváló alvóhely lehet. A fürdő káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt, így a lakás duplakomfortos. A konyha is jól használható, kényelmes méretű. A kisszoba is alkalmas dolgozó szobának, gyerekszobának, lakószobának egyaránt.

A lakás világos, napos, kiváló adottságokkal rendelkezik.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás alapterülete 81nm, a szobák 26nm, 20,6nm (galéria 5,7nm), míg a kisszoba 6,8nm nagyságú.

Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra nem került felszerelésre. A kívánt hőmérséklet elérését klímaberendezések is segítik.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 25eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. A fűtés díja a leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a 20eFt-t.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen adódik lehetőség – kerületi parkolókártyával igen kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakás a két havi kaució és az első havi bérleti díj és közös költség megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem megengedett és kisállat nem tartható.

Bérleti díja: 360.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!