• Kínálati ár: 255 000 Ft Jelenlegi ár: 255 000 Ft
  Korábbi ár: 265 000 Ft
  Kalkulált ár: 649 Є265 000 Ft

• 54 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 54 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9223762
• Négyzetméter ár 4 722 Ft/m²
• Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet félemelet
• Állapot Felújított
• Fűtés Gáz (konvektor)
• Szintek száma 1
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás Udvari
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nem
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség 12 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Letisztult elegancia, kivételes lokáció.
Hosszútávra kiadó egy igényesen felújított, 54 m²-es, magasföldszinti lakás a Ferenc körút és az Üllői út találkozásánál, mégis teljesen csendes környezetben.
A lakás belső udvarra néz, így a város pezsgése mellett harmonikus, nyugodt életteret biztosít — mindezt Budapest egyik legfrekventáltabb pontján.
A lakás ideális választás igényes egyedülállóknak vagy pároknak, akik modern, letisztult tereket keresnek kiváló közlekedéssel és alacsony rezsivel.

A lakás különlegességei:
- gondosan megtervezett, elegáns kialakítás
- privát belépés: saját lépcsősor a lakás bejáratához
- nagyméretű nyílászárók, biztonsági ajtó, kiemelkedően csendes környezet
- vastag téglafalak — a természetes hőszabályozásnak köszönhetően rendkívül alacsony a rezsi
A lakás egy éve teljes körű felújításon esett át — a burkolatoktól kezdve a szanitereken és gépeken át a bútorokig minden új.

Felszereltség és részletek:
- modern, beépített konyha hűtővel, mosógéppel, elektromos főzőlappal, mikrohullámú sütővel, infrapanel fűtéssel,
- fürdőszoba walk-in zuhanyzóval, nagy bojlerrel, pára- és szagelszívóval
- kényelmes nappali étkezősarokkal, letisztult bútorzattal
- hálószoba franciaággyal és két személyt kényelmesen kiszolgáló tárolóhellyel

Lokáció:
A lakás elhelyezkedése páratlan. Kiváló közlekedés, kulturált környezet; egyetemek, kávézók, éttermek és üzletek, bevásárló központ közvetlen közelben.
- 4/6 villamos — 0–24 órában, a háztól 50 méterre
- M3 metró — 2 perc
- Dunapart — 1 villamosmegálló
- SOTE, BME, Közgáz — 10 perc

Bérleti feltételek:
- bérleti díj 255 000 Ft / hó, mely havonta átutalással fizetendő
- közös költség: 20 628 Ft/hó (inkl. vízfogyasztás)
- rezsi rendkívül kedvező (áram és gáz együtt átlagosan kb. 12 000 Ft/hó)
- 2 havi kaució szükséges
- számla/bizonylat a bérleti díjról
- állandó lakcím/tartózkodási hely/ideiglenes lakcím bejelenthető
- dohányzás és kisállat nem megengedett

Elérhetőség:
A lakás 2026. január 1-től költözhető.
Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Érdeklődés esetén várom jelentkezését üzenetben vagy telefonon.
Ingatlanosok megkeresését ezúton is köszönöm, de nem kérem, semmilyen konstrukció nem érdekel.