• Kínálati ár: 35 947 317 Ft Jelenlegi ár: 35 947 317 Ft
  Korábbi ár: 35 581 441 Ft
  Kalkulált ár: 91 469 Є35 581 441 Ft

• 15 373 m²

  Alapterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 15 373 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9263774
• Négyzetméter ár 2 338 Ft/m²
• Értékesítés típusa Kiadó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Raktár
• Állapot Újszerű állapotú
• Építés éve 2025
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Kiadó új építésű modern ipari parkban egy 15 373 m2-es csarnokrész saját iroda és szociális blokkal, Alsónémediben az M5-ös autópálya közeli ipari területén.
Várhatóan 2024 végétől használható ipari ingatlan,, kitűnő szigetelése miatt alacsony fenntartási költségekkel működtethető. A bérlemény több ipari kapuval rendelkezik. Színtbeli és dokkoló kapuk, hidraulikus vagy fix rámpakiegyenlítővel. LED világítás, tetőbevilágítás, füstelvezetés. Gyors reagálású (ESFR) sprinkler rendszer.

Belmagasság 11,7 méter. Ipari padló 7 t/m² terhelhetőségű, pormentes simított ipari beton.
Csarnok körül térburkolat és sok parkolóhely. Kamion behajtás engedélyezett. Rezsi elszámolása, mérőórák alapján. Tartó pillérek kiosztása: 12 x 24 méter.

Az épület magas áramkapacitása révén speciális igények kielégítésére – egyebek mellett hűtő- vagy gyógyszerraktár létesítésére – is alkalmas.

Csarnokban temperálás feketén sugárzók segítségével.
Fűthető iroda és szociális blokk további kiépítése igények szerint.
Bérleti időszak: 60 hónap. 24 órás porta és biztonsági szolgálat, kamerarendszer.

AN1 csarnok a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és meg fog felelni az EU Taxonómia elvárásainak.

Ilyen eredményeket világszinten is csak az épületek kevesebb, mint 3%-a ér el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladék kezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A vállalat a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén.

Külön épületben posta, kávézó és rövid távra bérelhető irodák, tárgyalótermek, foglalkozás egészségügyi szoba cafeteria szolgáltatással hamarosan elérhető.
Üzemeltetést segítő okos megoldások: BMS és IoT technológia.

Raktár bérleti díj 5,95 Euro/m2 + ÁFA.
Iroda bérleti díj: 12,5 Euro/m2 +ÁFA.
Üzemeltetési díj: 0,75 Euro/m2 +ÁFA.
Ingatlan adó: 0,19 Euro/m2 +ÁFA.
Raktár teljes bérleti díj: 91 469 Euro ami 390 Ft/ Euro árfolyamon: 35 673 046 Ft /hó + ÁFA.
Ipari ingatlanok 20 éve.

Szakértelem, bizalom, megoldások.
Hívjon, ha kérdése van – együtt megtaláljuk a választ!