- 1
Mánfa
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó villa, kastély Mánfa
-
450 m2
Alapterület
-
1 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 450 m2
- Telekterület 1 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/6028481
- Négyzetméter ár 866 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Villa, kastély
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Eladó a Mecsekben 30ha területen lévő luxus Villa-Ranch.
Az ingatlan a Mecsek északi oldalán Sikonda határában található, Pécstől északra 18 kilométerre, Komlótól nyugatra 4 kilométerre.
Az ingatlan leírása:
30ha területen 2002-ben épült 450m2 hasznos alapterületű villa, valamint különálló 200m2 hasznos alapterületű vendégház ~80m3-es (6x12m) medence, valamint 1500m2 alapterületű lovarda (110m2 lakórész, 500m2 istálló, 800m2 fedett csarnok, 250m2 takarmánytároló, 15m átmérőjű gépesített jártatógép.
Gyönyörű panoráma nyílik a villából, teraszról és a parkból a Mecsek hegység erdeire, völgyeire.
Közlekedés: Az ingatlan jól megközelíthető Pécs - Dombóvár szakaszon a 66-os számú főútról, amelyről közvetlenül lehet szilárd burkolatú úton az ingatlanra behajtani, így télen-nyáron egyaránt jól megközelíthető.
Távolságok: Balaton ~100km, Budapest ~200km, Bécs ~350km, Adriai-tenger (Rijeka) ~400km.
Extrák:
Parkosított terület, egzotikus kőből épített grillező, filagória, vadászles. 80m3-es medence, gépészettel, téli fedéllel, 110m2-es fedett gk. beálló.
Napelem (13kW),Fúrt kúr (iható víz), gázvezeték-, ivóvíz hálózat bekötve, hálózati szennyvíz bekötés előkészítve (azonnal ráköthető).
Traktor + kiegészítők, quad, hószán
Előnyös adottságok: Ideális lótenyésztésre, versenylovak tartására, lovagoltatásra. A terület 30 ha méreténél fogva kb. 6500m2 beépítéssel bővíthető az ingatlan. Igény szerint további 20ha földterület megvásárolható. Termálvíz a telek alatt, Vadászati jog.
A hely jellegéből adódóan igen sokféle tevékenységre alkalmas ( képviselet, telephely, vendéglátás, panzió, magán egészségügyi intézmény, nagyobb családi gazdaság ......) is.
Állattartásra, szántóföldi gazdálkodásra is alkalmas.
Jól megközelíthető nagy méretű járművel is.
Az erdő közelsége miatt állandó tiszta jó levegő
Lovaglási lehetőség.
Kellemes szellős, szomszédoktól viszonylag távol, de biztonságos környezetben található,
csöndes nyugodt hely ipari zajtól hallótávolságon kívül esik.