- 8
Budapest XVII. kerület, Rákoshegy
-
Kínálati ár: 350 000 000 Ft
Kalkulált ár: 890 585 Є -
300 m2
Alapterület
-
1 096 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 300 m2
- Telekterület 1 096 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8398276
- Négyzetméter ár 1 166 667 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Villa, kastély
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Kandalló
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Eladó a XVII. ker.-ben Rákoshegyen 300 nm KúriaAz épület 300 m2, a telek 1098 m2.
6 szoba, 3 konyha, 2 fürdőszoba, WC, spejz, mosókonyha, nyári konyha.
Az építés éve 1860 – 1880 évek közé tehető.
Az épület mindenben (stílus és műszak tartalom) megegyezik a belvárosi bérházakkal, csak ez az épület önállóan „tudja” mindezt, mivel nyaralónak szánták.
Ez Rákoshegy első épülete.
Pár szó a műszak tartalomról:
- lábazatos tégla alap
acél „I” gerendás poroszsüveg boltozat
60 – 70 cm vastag kisméretű téglából készült tömör falazat, a nyílászárok fölött szokásos boltívekkel, belmagasság 380-420 cm
körülbelül 80 cm magas lábazat, ami belül fel van töltve, párnafa, vakpadló, csap-hornyos tölgy parketta
kapcsolt Geréb tokos nyílászárók (hatalmas kétszárnyú ajtók, nagyméretű diópántokkal)
olló csapos tiplifás fafödém
a gázcsonk az udvaron belül van, de jelenleg cserépkályhával lehet fűteni
csatornára rá van kötve az épület
- az épület egyedülálló a maga nemében, mivel nincs hasonló az ingatlanpiacon
- Rákoshegynek ezt a részét, a legrégebbi utcáit, „kis Rózsadombnak” is szokták hívni
Bár az épület felújításra szorul, de ebben az esetben ez nem hátrány, hanem előny, mivel igénybe lehet rá venni az adóösztönző jogszabályt (kastély program kicsiben), ehhez az épület meglévő helyi védettsége elegendő.
Támogatásokat is le lehet hívni, ezzel is csökkentve a felújítás költségeit.
Az ár és néhány részlet személyes megbeszélés tárgyát képezi.
Várom hívását.
Megtekinteni Hétvégi időpontokban lehet
Amiben még segíteni tudok
Energetikai tanúsítvány, bankfüggetlen hitelügyintézés, közjegyző, ingatlanra szakosodott ügyvéd.