Budapest IX. kerület, Belső Ferencváros

Az ingatlan leírása

ELADÓ – 89 m²-es vendéglátóegység | Szuterén

Fővám tér – Vásárcsarnok – Corvinus Egyetem közelében

Vételár: 84 200 000 Ft

A Fővám tér – Vásárcsarnok – Corvinus Egyetem közvetlen közelében, Ferencváros egyik legpezsgőbb részén eladó egy 89 m²-es, szuterén elhelyezkedésű, teljes melegkonyhával rendelkező üzlethelyiség.

A lokáció kiemelkedő: folyamatos gyalogosforgalom, egyetemisták, turisták, vendéglátóhelyek koncentrációja.

Közvetlen szomszédságban a Pizza Manufaktúra, amely stabil vendégáramlást biztosít.

Többféle hasznosítási potenciál:

étterem · kávézó · teázó · bár · dark kitchen · szolgáltatás · iroda · szalon · rendelő · raktár

Az ingatlan főbb jellemzői

Alapadatok

Alapterület: 89 m²

Elhelyezkedés: szuterén

Funkció: vendéglátóegység

Állapot: működő infrastruktúrával rendelkezik

Konyhai kialakítás – teljes melegkonyha

Ritkaságnak számító, nagy kapacitású, tágas konyhával rendelkezik, amely ebben az állapotban kifejezetten nehezen elérhető a piacon.

Kialakítás:

- fekete- és fehérkonyha

- előkészítő helyiségek

- mosogató

- kiépített szellőzőrendszer

Minimális ráfordítással azonnal üzemképes, ideális:

- étterem

- street food egység

- tematikus konyha

- kiszállítási központ (dark kitchen)

Vendégtér és kiszolgáló helyiségek:

- külön bár- és kiszolgálópult

leülve kb. 15 fő részére vendégtér

- 2 db vendég WC

- 1 db személyzeti WC + öltöző

Galériás iroda / előtér

A bejáratnál kialakított galériás tér többfunkciós, alkalmas:

- fogadótérnek

- irodának

- raktárnak

- további vendéghelyek kialakítására

Korábbi működés

Az ingatlan ázsiai étteremként (ramenező) üzemelt, a COVID-időszakban zárt be.

A meglévő konyhai eszközök külön megállapodás alapján megvásárolhatók.

Hasznosítási lehetőségek: 

-Vendéglátás

-étterem / bisztró / street food

-tematikus specialty food hely

-kávézó vagy brunch hely

teázó

-desszertbár / cukrászműhely / pékségi előkészítő

-bor- vagy koktélbár

-Ételkészítés & kiszállítás

-dark kitchen / professzionális 

-előkészítő konyha

-Wolt / Foodora / saját kiszállítási központ

-catering konyha

-központi termelőkonyha franchise egységek számára

-A nagy konyha és a szeparált előkészítők kifejezetten alkalmassá teszik erre.

Szolgáltatások

-beauty vagy masszázsszalon

-kreatív stúdió / műhely / workshop tér

-főzőiskola

-jóga / pilates / kis létszámú edzőterem

-egészségügyi vagy alternatív terápiás rendelő

Kereskedelem

-specialty üzlet / delikát bolt borkereskedés

-ajándékbolt

-design, kézműves vagy tematikus shop

Iroda / vállalkozás

-kreatív iroda (marketing, IT, design)

-tanácsadó iroda

-mini coworking

-iroda + raktár kombináció

Raktár / logisztikai háttér

-webshop raktár

-csomagoló- és termékösszekészítő hely

-kereskedelmi háttérraktár

Hívjanak, vagy írjanak bátran akár hétvégén is!