• Kínálati ár: 149 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 379 135 Є

• 448 m²

  Alapterület

• 5 272 m²

  Telekterület

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 448 m²
• Telekterület 5 272 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9238380
• Négyzetméter ár 332 589 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Vendéglő, étterem
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Életre Keltendő Legenda a 8-as Főút Mentén – A Patinás Bándi Csárda Eladó!Keresi a tökéletes befektetést, ahol a hagyomány találkozik az üzleti potenciállal?

Ragadja meg az esélyt, és teremtsen új sikertörténetet Veszprém vonzáskörzetének egyik ikonikus helyszínén!

Elhelyezkedés:

Bánd, a Bakony kapujában fekvő, alig 650 fős, de stratégiailag kiválóan pozícionált település.

Veszprémtől mindössze 10 km-re található, és a 8-as főúton közvetlenül megközelíthető, ami garantálja a kiemelt átmenő forgalmat és a folyamatos láthatóságot.

Az ingatlan a falu keleti szélén, a főúttól mindössze 20 méterre fekszik, ami frekventált funkcióját tekintve felbecsülhetetlen.

A helyi buszmegálló 200 méterre, az alapvető szolgáltatások (iskola, orvosi rendelő, boltok) pedig 700 méteren belül elérhetők.

Bánd ingatlanárai a stabil keresletnek köszönhetően a régióban kiemelkedőek, ami értéknövekedési potenciált jelent.

Az 1925-ben épült, eredetileg lakóházként funkcionáló épületet a 80-as években alakították át vendéglátó egységgé és apartmanházzá, ami egészen 2021-ig folyamatosan, nagy vendégkörrel működött. Az ingatlan-nyilvántartásban ugyan „lakóház, udvar, gazdasági épület” szerepel, de a valós, jól bejáratott funkció a vendéglátás és szálláshely-szolgáltatás.

Azonnal szemet gyönyörködtető és egyedi:

A főépületet rusztikus, autentikus nádfedéses, tagolt nyeregtető díszíti, amelyhez stabil terméskő és tégla falazat, valamint vasbeton födém párosul.

Főbb műszaki jellemzők:

Alapozás: Sávalap, masszív szerkezet.

Fűtés: Gazdaságos gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással.

Közművek: Összközműves telek (víz, szennyvíz, gáz), áramkapacitása figyelemreméltó: 3x50A, valamint kiépített telefon- és internetvonal.

Kereskedelmi Élet és Fejlesztési Potenciál:

Ez az 5272 nm-es, összközműves telek a Gksz-2 kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik, ami széleskörű alternatív hasznosíthatóságot tesz lehetővé.

Fejlesztési paraméter, részletek:

Beépíthetőség:

Maximum 60% – Kiemelkedően magas hasznosíthatóság!
Építménymagasság: Maximum 6,0 m.
Zöldfelület: Minimum 20%.
Beépítési Mód: Oldalhatáron álló.
Parkolás: A főépület előtt mintegy 15 gépjármű fogadására alkalmas terület.

Keressenek bizalommal, amennyiben szeretnék megtekinteni az ingatlant.