Hirdetés
Mutasd az összes képet
Miskolc, Szentpáli utca
-
Kínálati ár: 230 000 000 Ft
Kalkulált ár: 591 260 Є -
310 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 310 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9309162
- Négyzetméter ár 741 935 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Emelet földszint
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1997
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
**ELADÓ KÉTSZINTES ÜZLETHELYISÉG - MISKOLC BELVÁROS - 310 M² - TULAJDONJOG - AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ**---
Miskolc belvárosában 310 m²-es, kétszintes üzlethelyiség tulajdonjoga szerezhető meg - bérleti jog nélkül, azonnal hasznosítható műszaki háttérrel. A belvárosi kínálatban ez a kombináció szinte egyedülálló.
---
Mikor találkozott utoljára olyan belvárosi ingatlannal, ahol nem bérleti jogot, hanem valódi tulajdonjogot szerez?
Ahol a műszaki infrastruktúra már kiépített - és ez önmagában több millió forint megtakarítást jelent az induláskor?
Ahol a tér adottságai nem egy funkcióra, hanem tucatnyi üzleti koncepcióra alkalmasak egyszerre?
Ahol a döntés nem az, hogy mit lehet belőle csinálni - hanem csak az, hogy melyik lehetőséget választja?
---
Ez az ingatlan ezekre a kérdésekre adja meg az igent.
Miskolc belváros, frekventált elhelyezkedés. 310 m², két szint, kialakított terek, professzionális műszaki háttér. Korábban szolárium szalonként működött - az infrastruktúra készen áll, az új tulajdonos azonnal továbbléphet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át.
**A meglévő műszaki tartalom önmagában jelentős tőkét képvisel.**
---
**Főbb paraméterek**
Összes alapterület: 310 m²
Elosztás: földszint + alagsor
Tulajdonforma: tulajdonjog - nem bérleti jog
**Földszint - 117 m²**
- Ügyféltér - konyha - iroda
**Alagsor**
- 2 nagy, egybenyitható terem: összesen 85 m²
- 2 külön helyiség
- 25 m²-es önálló terem
- Mosdó + külön bejáratú tusoló
**Műszaki tartalom**
- 3x420 A ipari áramkapacitás
- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer
- 2 db Fisher közületi méretű fan-coil klíma
- Gázcirkó fűtés
- Szolárium boxok az ingatlanban maradnak - azonnal újraindítható tevékenység
**Hasznosítási lehetőségek**
- Szépségipari központ: szolárium - kozmetika - masszázs - körömszalon - beauty & wellness
- VR élményközpont - szórakoztató tér - lézerharc pálya
- Magán egészségügyi szolgáltató központ: rendelők - kezelők - terápiás helyiségek
- Fitness és funkcionális edzőtér: kiváló légtechnikai háttérrel
- Beauty & coffee koncepció: több bevételi forrással működtethető modell
---
**Fontos:** A vételár bruttó ár, ÁFA-t nem tartalmaz. A hirdetésben szereplő látványtervek mesterséges intelligenciával készültek, a hasznosítási lehetőségek szemléltetésére.
---
Befektetők és vállalkozók számára kivételes lehetőség - előkészített infrastruktúrával, belvárosi lokációval, valódi tulajdonjoggal.
Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.
Bankfüggetlen hitelügyintézéssel díjmentesen segítünk.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 670
