Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Üllői út út
-
Kínálati ár: 317 500 000 Ft
Kalkulált ár: 807 888 Є
- Alapterület 0 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9096130
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Befektetők Figyelem! Üzleti és Lakóingatlan Egyben – Kivételes Saroképület az Üllői ÚtonEladó Budapest XVIII. kerületében, Lőrinc központi részén, az Üllői úton található 2 szintes, 437 m²-es alapterületű, többrendeltetésű ingatlan, kiváló lokációval és hasznosítási lehetőségekkel.
Befektetési előnyök:
• Utcafrontos, saroképület – magas láthatóság és forgalom, ideális üzleti tevékenységhez
• Több bevételi forrás:
o 2 kiadható üzlethelyiség (külön bejáratokkal)
o Felszerelt autószerviz
o Lakás: 5 szoba, amerikai konyha, nagy terasz – bérbe adható vagy saját használatra
o Pince szint: wellness részleg medencével és szaunával – szolgáltatás vagy privát használatra
• Napelemrendszer (22 kW, 47 panel) – minimális energia költség, hosszú távú megtérülés
• Összközműves, tehermentes ingatlan
• Több generációs családnak is ideális, de üzleti célra is kiváló lehetőség (pl. cégközpont, egészségközpont, szépségszalon, rendelő, coworking)
Műszaki adatok:
• Cirkófűtés, 4 klíma, DNY-i tájolás
• 2 fürdőszoba + 2 külön WC
• Nagy tárolókapacitás (több tárolóhelyiség)
• Jó állapotban lévő épület
? Irányár: nettó 250 millió Ft
________________________________________
Extra fejlesztési lehetőség:
A mögötte elhelyezkedő külön helyrajzi számú ingatlan is eladó:
• 465 m² telek, rajta 2 szintes, összesen 200 m²-es épület 3 lakással, dupla garázzsal
• Az udvaron több autónak fedett beállási lehetőséggel
• Tökéletes további üzemi célra, lakásként vagy bérbeadásra
• Ár: 100 millió Ft
________________________________________
Összesen akár 637 m² beépített terület + 902 m² telek
Hasznosítási lehetőségek:
✔ Cégközpont, iroda
✔ Kereskedelmi egység, rendelő, stúdió, szalon
✔ Lakóingatlan több generációnak vagy bérlőknek
✔ Külön üzleti egységekre bontható
✔ Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek
Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Helyszíni bejárás elérhető kérésre.
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 902
