• Kínálati ár: 45 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 116 794 Є

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 0 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/9303811
• Négyzetméter ár nincs megadva
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
• Típus Üzlet
• Belső szintek nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Klíma nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Biztonságos, azonnal jövedelmező ingatlanbefektetés a Kispesti piac szívében

A három, stabilan kiadott üzlethelyiségből álló portfólió ritka, biztonságos és azonnal jövedelmező befektetési lehetőség a Kispesti piac egyik legforgalmasabb csarnoképületében. A befektető nemcsak egy jól működő, bejáratott üzleti környezet tulajdonjogát szerzi meg, hanem egy olyan helyszínt, ahol a napi vásárlói áramlás garantálja a hosszú távú bérlői stabilitást és a folyamatos bevételt.
A befektetés lényege és ereje
A három üzlethelyiség mindegyike megbízható, régóta működő bérlővel rendelkezik, akik hosszú távra terveznek. A bérleti díjak és a közös költségek aránya kimagaslóan kedvező, a hozam pedig legalább 50%-kal meghaladja egy hasonló értékű lakóingatlan kiadásából származó bevételt. Ez a portfólió így nemcsak stabil, hanem kiemelkedően jövedelmező befektetés.
Az üzlethelyiségek adatai
• 1. alapterület 13,37 m²
◦ Közös költség: 34.093 Ft
◦ Bérleti szerződés: 2032.10.31-ig
◦ Jelenlegi profil: csirkehús és alapélelmiszer árusítás
• 2. alapterület: 15,36 m²
◦ Közös költség: 39.168 Ft
◦ Bérleti szerződés: 2032.04.30-ig
◦ Jelenlegi profil: lángosos büfé
• 3. alapterület: 15,13 m²
◦ Közös költség: 38.582 Ft
◦ Bérleti szerződés: határozatlan idejű
◦ Jelenlegi profil: termelői tejtermékek árusítása
A bérlők mindegyike stabil, bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik, tevékenységük pedig a piac alapvető kínálatát erősíti, így hosszú távon is biztos bevételt generálnak.
A Kispesti piac előnyei
Élénk, folyamatos vásárlói forgalom
A Kispesti piac a környék egyik legfontosabb kereskedelmi központja, ahol a helyiek napi bevásárlása zajlik. A csarnoképületben található üzletek különösen nagy átmenő forgalmat élveznek, ami a bérlők stabil működésének egyik kulcsa.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
A piac könnyen elérhető:
• M3-as metró, Kőbánya-Kispest végállomás néhány perces sétára
• Számos busz- és villamosjárat megállója a közelben
• A környéken bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, ami a vásárlók számára különösen vonzó
A jó megközelíthetőség miatt a piac nemcsak a helyieket, hanem a környező kerületekből érkező vásárlókat is vonzza.
Fejlődő környezet
Kispest folyamatosan fejlődő városrész, ahol az elmúlt években több közterület- és infrastruktúra-fejlesztés is megvalósult. A piac környéke rendezett, biztonságos és élénk kereskedelmi övezet.
Miért kiemelkedő befektetés?
• Azonnali, biztos bevétel három külön bérlőtől
• Hosszú távú szerződések, kiszámítható hozam
• Magasabb megtérülés, mint a lakóingatlanok esetében
• Forgalmas, stabil lokáció, ahol a kereslet évtizedek óta töretlen
• Diverzifikált bérlői kör, ami csökkenti a kockázatot
Ez a portfólió ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, inflációálló és stabil hozamú ingatlanbefektetést keresnek.