Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest V. kerület, Belváros, Falk Miksa utca, Belváros
-
Kínálati ár: 149 000 000 Ft
Kalkulált ár: 411 602 Є -
45 m2
Alapterület
- Alapterület 45 m2
- Telekterület -
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/9321069
- Négyzetméter ár 3 311 111 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Üzlet
- Belső szintek nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Utcafronti üzlethelyiség eladó a Parlament közelében – Falk Miksa utcábanBudapest egyik legkarakteresebb részén, a Parlament közelében, a galériáiról ismert Falk Miksa utcában kínálunk megvételre egy utcai bejáratos, nagy üvegportállal rendelkező üzlethelyiséget.
Az ingatlan jelenleg melegkonyhás vendéglátóhelyként működik, az üzlet előtti kitelepülési lehetőséggel, ami kifejezetten vonzó a környék forgalma miatt.
A helyiség jelenleg bérbe van adva, a szerződés 2026. szeptemberig érvényes. A jelenlegi bérlő szívesen maradna a továbbiakban is, amennyiben az új tulajdonos befektetésként hasznosítaná az ingatlant, ugyanakkor ez nem feltétel – így saját célra is könnyen birtokba vehető.
Az elrendezés jól átgondolt: utcafronti vendégtér, konyha, galéria, külön női és férfi mosdók, valamint egy személyzeti öltöző is kialakításra került.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Bruttó 59,5 m² alapterület
45 m² földszint + 14,5 m² galéria
Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegportál
Jelenleg működő vendéglátó egység
Kitelepülési lehetőség az üzlet előtt
Érvényes bérleti szerződés 2026.09-ig
A bérlő igény esetén maradna, de nem kötelező
Külön női és férfi mosdók
Személyzeti öltöző
MŰSZAKI ADATOK
Áram: 3×20 A
Közös költség: 40.000 Ft/hó (fűtést tartalmazza)
Rezsi: fogyasztás alapján fizetendő
Állapot: jelenleg üzemelő, bérbe adott
Környék és környezet
A Falk Miksa utca különleges hangulatú, galériákkal és vendéglátóhelyekkel teli utca, amely a Parlament közelsége miatt folyamatos gyalogosforgalommal rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is értékálló.
Közlekedés
Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető:
Villamos- és buszmegállók pár perc sétára
Gyors kapcsolat a belváros több pontjával
Ez az ingatlan jó választás lehet annak, aki stabil bevételt keres, de annak is, aki saját üzleti célra keres frekventált helyet.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 30 821
FORTISElit
