Mutasd az összes képet
Balatonendréd
-
Kínálati ár: 160 000 000 Ft
Kalkulált ár: 441 989 Є -
168 m2
Alapterület
-
8 575 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 168 m2
- Telekterület 8 575 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/9315924
- Négyzetméter ár 952 381 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Üdülő, hétvégi ház
- Típus Üdülő, nyaraló
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 1
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Egyedi földház birtok balatoni panorámával – működő vendéglátási funkcióval
Balatonendréd külterületén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 8575 m²-es területen elhelyezkedő földház ingatlant, amely természetközeli kialakításával és meglévő hasznosításával egyaránt figyelemre méltó lehetőség.
Az épületet Grátz Antal, a szerves építészet egyik ismert hazai képviselője tervezte. A ház a 90-es évek elején épült, és a hazai földházak korai példái közé tartozik.
Az ingatlan főbb jellemzői
- Telek: 8575 m² (zártkert)
- Épület: ~168 m² (bruttó)
- Elrendezés: nappali galériával, 2 hálószoba, konyha, fürdő
- Kiegészítő funkciók: szauna, merülő dézsa, kandalló
A földház természetes hőszabályozása miatt:
- nyáron hűvös
- télen jól temperált
Használat és jelenlegi működés
Az ingatlan jelenleg vendégszállásként és gyermektábor helyszínként működik, szezonban magas kihasználtsággal (májustól szeptemberig jellemzően teltházzal).
- többfős elszállásolás (akár ~20 fő)
- további vendégek fogadása sátorhelyeken vagy faházban
- kialakult működési modell
Ez lehetőséget ad az azonnali továbbüzemeltetésre, vagy a funkció átalakítására.
Külső területek és kiegészítő elemek
A területen több, a használatot bővítő elem került kialakításra:
- kilátó és lombkorona sétány
- faház
- játszóvár
- állattartásra alkalmas terület
- teraszok és fedett pihenőhelyek
A telek adottságai miatt a Balatonra és a déli part dombjaira nyíló panoráma több ponton is élvezhető.
Fejlesztési lehetőség
Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor további fejlesztési potenciállal rendelkezik:
- turisztikai kapacitás bővítése
- szálláshely fejlesztés
- egyedi tematikus projekt kialakítása
- saját használatú nyaraló vagy birtok
Fontos információ
A hirdetésben szereplő képek korábban készültek, a jelenlegi állapot részben eltérhet, amelyről részletes tájékoztatást kérésre biztosítunk.
Összegzés
Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet megfelelő:
- akik egyedi karakterű, természetközeli ingatlant keresnek
- akik turisztikai vagy vendéglátási célban gondolkodnak
- vagy akik nagyobb területen, panorámás környezetben szeretnének saját használatú birtokot
