Hirdetés
Mutasd az összes képet
Ábrahámhegy, Ábrahámhegy
-
Kínálati ár: 380 000 000 Ft
Kalkulált ár: 966 921 Є -
78 m2
Alapterület
-
1 462 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 78 m2
- Telekterület 1 462 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9303858
- Négyzetméter ár 4 871 795 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Üdülő, hétvégi ház
- Típus Üdülő, nyaraló
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 1900
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ábrahámhegy egykori kikötőépülete egy kő falazatú kis villaépület volt a századfordulón. A régi térképek tanulsága szerint ezen épülettel szemben indult azon kijáró, amelyről a vízi szállítást akkortájt megoldották.Ezen épület ma már egészen más arcát mutatja, bár a szemfülesek megtalálják benne azon részleteket, amelyek tanúskodnak az akkori építőmesterségről, a telek pedig mit sem változott azóta, most is a Balaton partjáig fut, saját stéggel a végén.
A vastag falazaton belül ma már egy teljesen felújított, modern, tágas és napfényes lakóházat találunk, amelynek a belmagassága 290 cm!
A lakóépület hasznos alapterülete 56 nm, amelyben tágas nappali, napfényes étkező és két nagy hálószoba kapott helyet a konyha és a fürdőszoba mellett.
A bejárat előtt kényelmes, árnyas, fedett, 22 nm-es teraszt alakítottak ki, ahol egy egész család és a vendégsereg elfér.
A telken egy konyhával, fürdőszobával felszerelt vendégház is van, valamint háztartási helyiség és egy tágas, mindent elnyelő tároló a csónakoknak, kajakoknak, és minden egyéb vízi és szárazföldi felszerelésnek.
A telek egy almafás gyümölcsössel folytatódik, majd a nádas felé még egy zárható vízieszköz-tároló található. A saját, kizárólagos használatú 12 nm-es engedélyes stég végül a nyílt Balaton felé enged szabad utat.
A terület 1462 nm-es, Üh-01-es besorolás alá esik, így 15%-ban beépíthető!
A mai kívánalmaknak megfelelően az ingatlan technikai jellemzői is garantálnak minden kényelmet:
Garázsépület, kövezett bejáró, távirányítós tolókapu, központi kódos zárrendszer, öntözőberendezés a teljes kertben, teraszlezáró rolórendszer, központi gázfűtés, hűtő-fűtő klímák minden helyiségben, spotlámpás világítórendszer, felszerelt konyha, mosó- és szárítógép, hőszigetelt falak, 3 rétegű thermo nyílászárók, mindez szinte új állapotban!
Az ingatlan egyedülálló a maga nemében! Horgászoknak, horgásztatóknak, horgászegyesületeknek és Balatonimádóknak kihagyhatatlan lehetőség!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 412
OC-Balaton
