• Kínálati ár: 71 843 000 Ft
  Kalkulált ár: 182 807 Є

• 45 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 45 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9191399
• Négyzetméter ár 1 596 511 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 4
• Építés éve 2026
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Szegeden, a Belváros közelében, közlekedés szempontjából remek helyen épülő, prémium kategóriás új társasházi projektben már leköthetők lakások! A beruházás elkezdődött, várható átadás 2026 végén. A tervek Török Csongor nevéhez fűződnek!

Szerkezete: külső főfalak 30 cm-es nútféderes klíma-, a belső főfalak pedig szintén 30 cm-es, hanggátló téglából készülnek, valamint szerelt többrétegű hanggátló szerkezetből. A falak külső szigetelése 20 cm. A szintek közötti födémbe, illetve válaszfalakba is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű aluminium ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak. H-tarifás villanyórákat szerelnek fel minden lakásba, ami a gazdaságos fenntartást segíti majd hosszú távon. Nem véletlen az A+ energetikai besorolás!

A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos központi hőszivattyúval és egyedi hőmennyiség mérővel felszerelve
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást - amit a leendő tulaj saját ízlésének megfelelően választhat ki
- a kapcsolókat, dugaljakat és led világítást, illetve világítás vezetékelést (lámpatestek nélkül)
- belső nyílászárókat
- komplett használatra kész fürdőszobát, szanitereket
- belső udvari tereprendezés: kerítés építés és helyreállítás, utcai járda javítása, parkosítással
- udvari térburkolat készítése (járdák, utak, parkolók)

Ez az első emeleti lakás nagyon praktikus, kényelmes elrendezésű 1 fő, vagy pár számára. A világos nappaliból léphetünk ki a 4 m2-es erkélyre, amire üvegportálon keresztül láthatunk ki. Ezzel nagyon modern és világos teret hozott létre a tervező. Különálló hálószobája is kényelmes méretű. A konyhához kacsolódó étkező nagyon funkcionális, és bár egy légtérben van a nappalival, részben szeparált élettérként használható. A fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet.

A társasházban 8 lakást, és egy földszinti irodát alakítanak ki, valamint nagy méretű belső garázsok épülnek.
Különálló helyrajzi számon az alábbi ingatlanok kerülnek kialakításra (de nagyobb lakások esetén külön lakrészre bontásra is van lehetőség, igény szerint):
1. Üzlet 52,96 m2 + 2,93 m2 (fedett terasz)
1. Lakás 82,17 m2 + 11,42 m2 (erkély)
2. Lakás 44,97 m2 + 7,79 m2 (erkély, loggia) - ELKELT
3. Lakás 42,95 m2 + 3,96 m2 (erkély)
4. Lakás 82,19 m2 + 13,34 m2 (erkély) - ELKELT
5. Lakás 89,39 m2 + 11,55 m2 (erkély, loggia) - ELKELT
6. Lakás 76,87 m2 + 10,45 m2 (erkély)
7. Lakás 44,89 m2 + 7,79 m2 (loggia, erkély)
8. Lakás 100,18 m2 + 56,56 m2 (loggia, terasz, erkély)
1. Garázs 17,10 m2
2. Garázs 22,72 m2
3. Garázs 23,25 m2
Aktuális lista kapcsán, kérem, érdeklődjön telefonon! A feltüntetett ár a közmű fejlesztési díjakat tartalmazza ( víz, csatorna, villany)!

Finanszírozással, és jogi kérdésekkel kapcsolatban is forduljon hozzám bizalommal!