• Kínálati ár: 66 100 000 Ft
  Kalkulált ár: 169 923 Є

• 47 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 47 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9278880
• Négyzetméter ár 1 406 383 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 4
• Építés éve 2026
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Udvari
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Szeged Móravárosban, az egyetemi városrész közvetlen közelében leköthető ez az második emeleti, nappali plusz 1 hálós elrendezésű, erkélyes lakás egy új építésű társasházban. Modern, hőszivattyús, energiatakarékos lakások leköthetőek bevezető áron: kulcsrakészen 1,4M Ft/m2!
Az épülő projektben 45-80 m2 közötti, nagyrészt erkélyes lakások eladók. A projekt elindult, folyamatban van. Kulcsrakész átadás 2027. év elejére várható. Elérhetőség és igény függvényében gépkocsibeálló (5M Ft/db) és garázs (13,5M Ft/db) is vásárolható az ingatlanokhoz!

Ez a lakás kb 44,5m2-es, második emeleti, egybenyitott étkezős nappalival kialakított, a hálószobából megközelíthető, fedett erkéllyel rendelkezik, és 1 hálószobája van. A tervek szerint fürdőkáddal, mosdóval és WC-vel ellátott fürdője van. A földszinten saját tárolója lesz.

Általános leírás:
- A kulcsrakész állapot tartalmazza a közös terek és helyiségek végleges állapotra való elkészítését, a lakóegységeken belüli falak glettelését és színre festését, a hideg és meleg burkolatokat, a belső nyílászárókat, a teljes gépészeti szerelést, a szanitereket és csaptelepeket egyaránt.
- Az ajánlatnak nem képezik részét a kapcsolók, lámpatestek, klímaberendezés, beépített és/vagy konyhabútorok, tapéta és egyéb dekor elemek. Megállapodás szerint ezek kialakításában és beszerelésében természetesen tud segíteni a kivitelező, ha igény van rá.
- Automata billenő Hörmann kapus GARÁZS 13,5M Ft-ért, udvari PARKOLÓ 5M Ft-ért vásárolható.
- Természetesen hitel és támogatás is igénybe vehető.

Technikai jellemzők:
- BB energetikai besorolású épület a magas minőségű beépített anyagoknak, a modern fűtési rendszernek köszönhetően. Zöld hitelre alkalmas!
- Az épület 38 cm, kiváló adottságokkal rendelkező, energia takarékos Porotherm X-therm hőszigetelt OKOStéglából épül. - A külső nyílászáróként 3 rétegű, 6-7 légkamrás műanyag ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.
- A közfalak, és a belső tartófalak is hanggátló téglából készülnek.
- Az épület hűtését és fűtését illetve a melegvíz ellátást egyaránt központi hőszivattyú garantálja H-tarifával biztosított külön villanyórával, nagyon kedvező költségek mellett.
- A lakásokban padlófűtés/hűtésen keresztül biztosított a mindig kellemes hőmérsékletet. Egyénileg szabályozható, egyedi mérős megoldással.
- Kiépített a 3 fázisú áram minden lakásban.

Az itt feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Lekötéshez minimum 20% kifizetése szükséges, további fizetési ütemezés a kivitelezés előrehaladtával szerződés szerint, a kivitelezés munkafázisainak megfelelően történik. A használatbavétel engedély 2027-ben várható.
A környék az elmúlt években dinamikusan fejlődik, jelenleg is több beruházás, több nívós, új társasház építése zajlik, és továbbiak engedélyezése van folyamatban. Móraváros Belvároshoz közeli részén az infrastruktúra is folyamatosan fejlődik, az utak állapotát, a közlekedési viszonyokat javítják. Ez az épülő társasház kiváló lehetőséget nyújt olyanok számára, akik hosszú távra terveznek, legyen ez saját részre, vagy ingatlan hasznosítás, albérleteztetés céljából. A közlekedés kiváló, a TIK 200 méter távolságban van csupán!

Hitel, és jogi ügyintézésben is állunk rendelkezésre. A feltételekről személyes találkozó során tudunk egyeztetni. Referencia lakások megtekinthetőek! Illeték- és egyéb kedvezménnyel kapcsolatban is szívesen adunk tájékoztatást.