• Kínálati ár: 55 000 000 Ft
  Kalkulált ár: 139 949 Є

• 43 m²

  Alapterület

• 3

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 43 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/9306765
• Négyzetméter ár 1 279 070 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 4.
• Állapot Felújított
• Fűtés Egyéb fűtés
• Építés éve 1983
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Debrecen Belvárosában, a Vörösmarty utcában kínálunk megvásárlásra egy 43 nm-es, negyedik emeleti, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett téglalakást.

Az ingatlan elhelyezkedése, modern enteriőrje és kiváló energetikai jellemzői révén ideális választás saját célra vagy értékálló befektetésnek.

Jellemzői és műszaki állapota:
- praktikus helyiségelosztás: két különnyíló szoba, tágas és világos nappali-konyha egység biztosít kényelmet
- kedvező fenntartási költségek, köszönhetően a komplex szigetelési rendszernek és a korszerű gépészetnek
- Homlokzati szigetelés: 15 cm
- a lakáson belül további 10 cm-es extra szigetelés,
- az egyedi fűtésről és a melegvíz-ellátásról modern kombi turbó gázkazán gondoskodik,
- a nyári hőkomfortot 2 darab prémium kategóriás Samsung Wind-Free (huzatmentes) inverteres klímaberendezés garantálja,
- Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok, redőnnyel és rovarhálóval.

Esztétika: Igényes, modern burkolatok és minőségi kivitelezés jellemzi az egész lakást, a fürdőszoba sarokkáddal felszerelt.

Épület és környezet: A társasház rendezett, vélhetően a lépcsőház felújítása 2026-ban veszi kezdetét. A lakáshoz saját pincerész tartozik, a közös költség pedig mindössze 7.500 Ft/hó.

Elhelyezkedés és infrastuktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A belváros minden előnye (üzletek, intézmények, tömegközlekedés) sétatávolságra található, ugyanakkor az utcai parkolás ingyenes az övezetben.

Az ingatlan tehermentes és akár rövid határidővel birtokba vehető.

Amennyiben egy modern, fenntartható otthont keres Debrecen frekventált részén, örömmel fogadom érdeklődő hívását akár hétvégi napokon is!