Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Sestakert, Poroszlai , Sestakert
-
Kínálati ár: 82 900 000 Ft
Kalkulált ár: 210 941 Є -
2
Szobaszám
- Alapterület 0 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9268812
- Négyzetméter ár nincs megadva
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Újszerű állapotú
- Szintek száma 4
- Építés éve 1970
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 3 Épület emeleteinek száma: 4 Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1970 Alapterülete: 75 m2 Szobák száma: 2szoba Energetikai besorolás: D Rezsi költség(Ft): 20000
Panorámás otthon a Nagyerdő kapujában – Éljen vagy fektessen be a Poroszlay úton!
Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Sestakert és a Nagyerdő határán eladó egy második emeleti, 75 négyzetméteres társasházi lakás. Az ingatlan a Poroszlay út csendes, fás részén található, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.
A lakásba lépve azonnal feltűnik a terek tágassága és a természetes fény, ami az egész ingatlant körbejárja. Az elrendezése rendkívül praktikus: a két nagyméretű szoba mellett egy kényelmes étkezőkonyha kapott helyet, amelyhez egy hasznos spájz is kapcsolódik. Különlegessége a két erkély: az egyik a nappaliból, a másik pedig az étkezőből nyílik, így a nap különböző szakaiban más-más nézőpontból élvezhetjük a környék panorámáját.
Műszaki szempontból az ingatlan stabil alapokkal rendelkezik. A fűtésről korszerű gáz-cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a nyílászárókat pedig már modern, hőszigetelt műanyagokra cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint formálja. Az ingatlanban rejlő potenciált növeli, hogy a belső terek rugalmasan alakíthatóak: a társasházban már több példa is született arra, hogy egy plusz szoba kialakításával háromszobássá bővítették a lakást, ami családoknak vagy bérbeadásnál is óriási előny.
A lokáció önmagáért beszél. Az Egyetem főépülete mindössze kétperces sétával elérhető, így az ingatlan értéke és kiadhatósága hosszú távon is garantált. A Nagyerdő közelsége miatt a futópályák, az edzőtermek, a hangulatos éttermek és a bevásárlási lehetőségek mind sétatávolságra vannak, a közlekedést pedig a közeli villamos- és buszmegállók teszik teljessé. Autóval érkezőknek nagy könnyebbség, hogy a parkolás a környéken ingyenes, és a ház előtt szinte mindig található szabad hely.
A lakóközösség kiváló, a lépcsőház tiszta és rendezett, a szomszédok pedig segítőkészek. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így akár pár héten belül megkezdődhet az átalakítás vagy a bérbeadás.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik értékelik a Nagyerdő közelségét és a tágas, világos tereket, de befektetésnek is ritka jó lehetőség a folyamatosan keresett egyetemi övezetben.
