Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Nagyerdőalja, Nagyerdőalja
-
Kínálati ár: 61 500 000 Ft
Kalkulált ár: 156 489 Є -
51 m2
Alapterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 51 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/9292283
- Négyzetméter ár 1 205 882 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 3.
- Állapot Átlagos
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Eladó lakás a Debrecen-i Nagyerdő közelében – kiváló befektetés vagy saját otthon!A közkedvelt Nagyerdőalja városrészben, a Damjanich utcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakást, egy 3 emeletes társasház 3. emeletén.
Csendes, zöld környezet – mégis minden karnyújtásnyira!
Főbb jellemzők:
51 m² lakótér + 3 m² erkély
2 különálló, laminált padlós szoba
Körbejárható, praktikus elrendezés
Külön fürdőszoba (kádas) és WC
ÉNy–DK tájolás – világos, jól átszellőztethető lakás
emelet (lift nincs)
Műszaki állapot:
Jó hőszigetelésű tetőtéri lakás – nyáron sem forrósodik fel
3 rétegű műanyag nyílászárók
Tolóajtós kijárat az erkélyre
Gázbojler (3 éve cserélve)
Felújított elektromos hálózat (vezetékcsere megtörtént)
Gázkonvektoros fűtés
Beépített, étkezőpultos konyha
Kedvező fenntartási költségek
Közös költség: 13.000 Ft/hó (2026-tól)
(takarítás, karbantartás, szemétszállítás)
Alacsony rezsi: télen is kb. 15–20.000 Ft
Befektetésként is kiváló:
A lakás jelenleg bérbe van adva
Stabil, 3 éve ott lakó bérlő
Megállapodás esetén maradna → azonnali hozam
Nincs kieső időszak vagy új bérlő keresés
(Saját célú vásárlás esetén 2 hónapos felmondási idővel birtokba vehető.)
Elhelyezkedés:
Nagyerdő: 5–7 perc séta
Buszmegálló: 1 perc
Villamos: kb. 10 perc
Belváros: 15 perc gyalog
Közelben boltok, óvoda, iskola, játszóterek – ideális fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy családalapítás előtt állóknak.
További előnyök:
-Ingyenes utcai parkolás
-Saját, leválasztható pincerész
Ha egy értékálló lokációban lévő, azonnal hasznosítható ingatlant keresel Debrecen egyik legkedveltebb részén, ezt érdemes megnézned!
Ár: 61,5 millió Ft
Érdeklődni:
