Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Nagyerdő, Nagyerdő
-
Kínálati ár: 459 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 167 939 Є -
326 m2
Alapterület
-
13
Szobaszám
- Alapterület 326 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 13
- Web www.ingatlantajolo.hu/9305144
- Négyzetméter ár 1 407 975 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Felújított
- Építés éve 2000
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Ritka lehetőség: Többcélúan hasznosítható ingatlan az APAFI UTCÁBAN!Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvásárlásra egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában.
A 609 nm-es telken lévő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas:
- lakáscélú hasznosításra
- hosszú távú bérbeadásra
- rövid távú kiadásra
- vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre.
Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra.
Főbb paraméterek:
- Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz
- Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély
- 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m²
- 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély
- 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély
- 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület.
Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is.
A műszaki tartalom különösen erős:
- hőszivattyús fűtés-hűtés
- 18 kW-os napelem rendszer
- riasztóval védett épület
- akár nullához közeli rezsi.
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 30 217
