- 14
Debrecen, Nagyerdő
-
Kínálati ár: 65 900 000 Ft
Kalkulált ár: 170 725 Є -
60 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 60 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8786817
- Négyzetméter ár 1 098 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Nagyerdei városrészen, a Mikszáth Kálmán utcán, hatlakásos, zárt udvaros társasházban, 60 m2-es, 2 szobás, étkezős, erkélyes, második emeleti, klímás, 2021-ben teljes körűen felújított, gázcirkó fűtésű lakás eladó.Irányár: 65.900.000 Ft.
Érdeklődni:
*******************
Részletes leírás:
*******************
A környék egyrészt magában hordozza a nagyerdei városrészek hangulatát, másrészt a kiváló infrastruktúrának köszönhetően, a mindennapokban szükséges üzletek, és szolgáltatások mind a közelben vannak. Természetesen az egyetemek, akár az Egyetem téri, akár a Böszörményi úti karok akár rövid sétával, kényelmesen elérhetőek.
A társasház épülete a Mikszáth Kálmán utca Gyöngyösi utcához közelebbi szakaszára esik. Téglaépítésű, kettőemeletes kivitelben készült, szintenként kettő lakással, az alagsorban pincerekeszekkel, és egy közös kerékpár tárolóval.
Az eladásra kínált ingatlan 60 m2-es lakótérrel rendelkezik, fekvését tekintve délkeleti, délnyugati és északnyugati tájolással bír. Mindennek köszönhetően, szép, napfényesek a helyiségek.
A lakótér a 2021-ben történt átalakítás során nyerte el jelenlegi elrendezését, az eredetiekhez képest sokkal tágasabbak élhetőbb terek jöttek létre. A szobák kényelmes méretűek, a konyha és az étkező szervesen kapcsolódik egymáshoz, a fürdő és a WC egymástól elkülönítve lett kialakítva. A sok jó adottság közül kiemelendő, hogy a fürdőszoba rendelkezik ablakkal, így jól szellőztethetővé teszi a helyiséget. Szintén hangsúlyos paraméter a 4 m2-es erkély is.
Az említett felújítás során, gyakorlatilag tégláig vissza lett bontva, és újraépítve minden. A látványosabb burkolat és külső-belső nyílászárók cseréjén túl, a komplett konyha és fürdő újraépítésén át, a teljes gépészet is újra lett szerelve. Az elektromos hálózat az órától lett újra húzva, szerelvényezve. A teljes víz és szennyvíz vezeték rendszer is ki lett cserélve, valamint a komplett fűtési rendszer került kialakításra, bele értve a kazánt és radiátorokat is.
Rezsi tekintetében abszolút kezelhetőek a költségek. Éves gázátalány 9.800 Ft., amire nem kell ráfizeti az éves leolvasást követően sem. A közös költség 10.000 Ft., ami mellé kiegészítésként 10.000 Ft. a felújítási alap.
A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, a birtokbaadás megállapodás tárgyát képezi, de rugalmasan megoldható.