- 15
Debrecen, Epreskert
-
Kínálati ár: 43 900 000 Ft
Kalkulált ár: 112 564 Є -
56 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 56 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8794905
- Négyzetméter ár 783 929 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet 2.
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Epreskerti városrészben, a Mikepércsi úton, zártudvaros, téglaépítésű, háromemeletes társasházban, második emeletei, 56 m2-es, 2 szobás, erkélyes, klímás, gázcirkó fűtésű, költözhető állapotú, kis rezsivel rendelkező lakás, zárt udvarban saját parkolóval eladó.Irányár: 43.900.000 Ft
Érdeklődni:
*******************
Részletes leírás:
*******************
A környék kiváló ellátottsággal rendelkezik. A közvetlen szomszédságban van a TESCO és a Spar, néhány buszmegállónyira az ALDI és LIDL, vagy a másik irányba az Interspar. Busszal a belváros nagyjából tízpercnyi utazás, autóval kb.öt perc.
A társasház épülete 2000-ben lett teljes körűen átépítve és felújítva. Ekkor kapott egy magastetőt, cserépfedéssel, kicserélték az összes külsőnyílászárót, szigetelték a teljes külső homlokzatot, és az épület komplett gépészetét (gázrendszer, elektromos, víz- és szennyvízhálózat) is ekkor szerelték újra.
A lépcsőház tiszta, rendezett, ami összesen 15 lakást foglal magába. A lakók csendesek és barátságosak, mindenki figyel a békés lakóközösségi hangulat megőrzésére.
A társasházhoz tartozó udvar és zöldterület teljesen körbe van kerítve, aminek egy része a lakásokhoz tartozó parkoló helyekként, más része parkosítva lett, és pihenőként szolgál. Az utca túl oldalán vagy egy korszerű játszótér a gyerekeknek, és kondipark a felnőtteknek.
Az eladásra kínált lakás a második emeleten található, ablakai keleti és déli irányba néznek.
Az 56 m2-es lakótér tágas, és praktikus elrendezésű. A két szoba közül az erkélyes kimondottan nagyméretű, ezért ez most nappaliként szolgál. A másik szoba lett a háló, ami szintén kényelmes méretekkel rendelkezik. A konyha teljesen megfelelő paraméterekkel bír, a főzésen túl akár az étkezések is megoldhatók benne. A konyhával szemközt, a közlekedőből nyílik egy spájz is, ahol rengeteg befőtt, konzerv és más tartós élelmiszer kaphat helyet. Szintén a közlekedőből nyílik a fürdő, és mellette külön helyiségben a WC.
A legutóbbi nagyobb beruházás 2020-ban volt, amikor a kazán ki lett cserélve, egy korszerű, kondenzációs készülékre. A lakás jelenlegi állapota és felszereltsége a korábbi tulajdonos munkáját, és odafigyelését dicséri.
Rezsi tekintetében nagyon kedvezőek a számok, a közös költség 6.350 Ft., a havi gázátalány 4.800 Ft. szokott lenni, amire az éves elszámolás során, szinte rá sem kell fizetni, úgy, hogy télen 23-24 fok szokott van a lakásban.
Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. A birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, abszolút rugalmasan megoldható.
A sok beépített bútorok mellett, akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható a lakás.