• Kínálati ár: 54 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 139 695 Є

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 0 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/9284222
• Négyzetméter ár nincs megadva
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 4.
• Állapot Újszerű állapotú
• Szintek száma 4
• Építés éve 1975
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 4 Épület emeleteinek száma: 4 Tájolása: Keleti tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1975 Alapterülete: 51 m2 Szobák száma: 2szoba Energetikai besorolás: F Rezsi költség(Ft): 15000
Ez a lakás tökéletes ötvözete a belvárosi kényelemnek és a zavartalan nyugalomnak. Az 51 nm-es, két különálló szobával rendelkező ingatlan legnagyobb vonzereje az udvari fekvése, aminek köszönhetően a városi forgalom zaja egyáltalán nem szűrődik be, így az otthon töltött idő valódi kikapcsolódást nyújt.
A LAKÁSRÓL: Átgondolt felújítás és tágas terek
Az ingatlan belső kialakítása a modern igényekhez igazodik: a lakás szíve a tágas, egybefüggő amerikai konyhás étkező, amely közösségi térként is kiválóan funkcionál. A kényelmet és a biztonságot az elmúlt évek fejlesztései garantálják: a bejárati ajtót biztonsági ajtóra, a nyílászárókat pedig modern, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték.
A fűtésről 2020-ban megújult gázkonvektorok gondoskodnak, de az igazi technikai extra a 2023-ban telepített, 4,5 kW-os, wifi-s hűtő-fűtő klíma, amellyel a lakás hőmérséklete bárhonnan, okostelefonról is szabályozható. A praktikumot növeli a konyhához kapcsolódó kamra, valamint a pincében található 2 nm-es privát tároló és egy tágas közös helyiség is.
A TÁRSASHÁZRÓL: Értékálló befektetés
A lakóközösség és a közös képviselet rendkívül igényes a környezetére. Az épület folyamatosan szépül: a lépcsőházi ablakok cseréje után 2024-ben a teljes homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, ami a modern nyílászárókkal együtt rendkívül kedvező rezsiköltséget eredményez.
KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ: Minden a szomszédban
A lakás elhelyezkedése verhetetlen: pár perces sétával elérhető a vasútállomás, a villamos- és buszmegállók, de a közvetlen közelben boltok, pékségek, gyógyszertár és hangulatos vendéglátóhelyek is találhatók. Aki zöldre vágyik, a közeli parkokban pihenhet. Autóval rendelkezőknek nagy segítség, hogy a parkolás lakcímkártyával teljesen ingyenes a ház előtt.
Az ingatlan tehermentes, rendezett hátterű, így akár azonnal költözhető vagy bérbeadható. Ideális választás azoknak, akik egy szigetelt, alacsony fenntartású, csendes belvárosi otthont keresnek.