Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Ganzkertváros, Ganzkertváros
-
Kínálati ár: 159 000 000 Ft
Kalkulált ár: 404 580 Є -
180 m2
Alapterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 180 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/9194345
- Négyzetméter ár 883 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kétgenerációs családi ház eladó a XVIII. kerületben – 1009 m² telekkel
Ebben a házban minden részletnek története van. Az ingatlant egy neves építész saját családjának tervezte, így az alaprajz, a terek aránya és az anyagválasztás mind a szakmai igényességet tükrözi. Ez nem egy sablonház – hanem egy valódi, egyedi otthon.
A téglaépítésű, zsindelytetős épület két szintje lehetőséget kínál két generáció kényelmes együttélésére. A külön bejáratú lakrészek biztosítják a magánszférát, ugyanakkor a közös kert és udvar összeköti a családot.
A ház jelenleg 6 szobás, de igény esetén akár 9 szobává is bővíthető. A tágas nappali a ház központja, amelyet természetes fény és meleg, otthonos hangulat jellemez. A nagy ablakok, jól használható szobák és praktikus elrendezés mind hozzájárulnak a kényelmes élethez.
Mindkét szinten külön konyha és fürdőszoba található – ideális megoldás, ha több generáció lakik együtt vagy vendégek érkeznek hosszabb időre.
Műszaki jellemzők:
Gáz cirkó fűtés puffer tartállyal
Alternatív fűtés vegyes tüzelésű kazánnal
Réz villanyvezetékek az emeleti szinten
Ipari áram a garázsban (műhelyhez, elektromos autóhoz is alkalmas)
Két darab klíma a nyári hőség ellen
A dupla garázs két autó befogadására alkalmas, a térkövezett udvaron pedig további járművek is elférnek. A kert tágas és szerethető: árnyékot adó diófa, virágos ablakok, zöldellő bokrok, valamint egy fedett kerti konyha hosszú asztallal és sütővel – tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez és baráti estékhez.
A 1009 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt: akár játszóteret, veteményest, medencét vagy egy hangulatos pihenőkertet is kialakíthat rajta az új tulajdonos.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan hely, ahol több generáció története folytatódhat – természetes harmóniában, időtálló minőségben.
A környék – Ganztelep
Ganztelep a XVIII. kerület egyik legnyugodtabb, legzöldebb városrésze, ahol a kertvárosi hangulat és a főváros kényelme harmonikusan találkozik.
A környéket csendes, fás utcák, barátságos családi házak és rendezett kertek jellemzik. A lakóövezet története a 20. század elejéig nyúlik vissza, eredetileg a Ganz-gyár dolgozóinak otthona volt – ma már igazi idilli, biztonságos városrész, ahol közösség és nyugalom fogadja az új lakókat.
Közlekedés és infrastruktúra
Ganztelep kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
Üllői út pár perc alatt elérhető, onnan könnyű bejutni a belvárosba.
M3-as metró (Határ út) autóval kb. 10–12 perc, tömegközlekedéssel 20 perc alatt megközelíthető.
Buszjáratok: a 166-os, 254-es és 282E járatok gyors összeköttetést adnak Kőbánya, Kispest és a metróvonal felé.
Vasút: a Ganztelep vasútállomás gyalogosan is elérhető, így a Keleti pályaudvar vagy Monor felé is kényelmesen utazhatunk.
Autópályák: az M0, M4 és M5 autóút néhány perc alatt elérhető, így az agglomeráció és az ország más részei is könnyen megközelíthetők.
A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, kisboltok és nagyobb bevásárlóközpont (Market Central, IKEA, Decathlon) is rövid autóútra található – minden adott a kényelmes mindennapokhoz.
Irodánk teljes körű INGYENES hitelügyintézést vállal az ország összes bankjával! Kulcsátadásig követjük az ügymenetet. Szerződéskötéshez, és bármilyen jogi kérdésben saját ügyvédeink állnak rendelkezésre !
Ha megtekintené keressen akár hétvégén is!
Térkép
Ha személyi kölcsönre van szükséged
A hirdető elérhetősége
+36 70 772
