Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály, Rákosszentmihály
-
Kínálati ár: 175 000 000 Ft
Kalkulált ár: 456 919 Є -
117 m2
Alapterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 117 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/9309832
- Négyzetméter ár 1 495 726 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Téglalakás
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2019
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
117 m²-es, kétszintes kertkapcsolatos lakás + 17,25 m²-es garázs + autóbeálló + 160 m² saját kert – RákosszentmihályonBudapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Rákosszentmihály csendes, új építésű házakkal övezett utcájában kínálok megvételre egy kiváló állapotú, átgondolt elosztású, kétszintes, kertkapcsolatos lakást egy mindössze 4 lakásos, kulturált társasházban.
A 117 m² alapterületű, földszinti elhelyezkedésű ingatlan ideális választás családok számára, illetve mindazoknak, akik tágas tereket, nyugalmat és saját kertkapcsolatot keresnek.
Az ingatlan főbb jellemzői
- Lakás alapterülete: 117 m²
- Fedett terasz: 13,8 m²
- Saját, kizárólagos használatú kert: 160 m²
- Önálló garázs: 17,25 m² (kötelezően megvásárolandó: 10.000.000 Ft)
- További autóbeálló a kertben
- Kétszintes, praktikus elosztás
Elrendezés
Földszint:
- A lakásba lépve egy tágas előtér fogadja a lakókat, ahonnan az alábbi helyiségek nyílnak:
- külön nyíló szoba
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és ablakkal
- lépcső alatti nagyméretű tároló
- amerikai konyhás, rendkívül tágas nappali
- A nappali délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, és közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, valamint a privát kerttel, amely ideális helyszíne a pihenésnek és a családi együttléteknek.
Emelet:
- A nappaliból induló lépcső vezet a felső szintre, ahol egy közlekedőből nyílnak:
- 2 külön nyíló hálószoba
- beépített IKEA gardróbszoba
- kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal, itt kapott helyet a Bosch gázcirkó kazán is
Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan minőségi anyagok felhasználásával épült, a jelenlegi tulajdonosok kb. 5–6 éve lakják, folyamatosan karbantartott, kiforrott állapotban van.
- 3 rétegű korszerű nyílászárók
- 3 fázisú elektromos hálózat (1x32A + 2x16A)
- Bosch gázcirkó (padlófűtés, szobákban radiátorok)
- mindkét szinten klímaberendezés
- redőny és szúnyogháló minden nyílászárón (nappaliban elektromos redőny)
- elektromos árnyékoló a terasz felett
- biztonsági bejárati ajtó
- riasztórendszer (külön vezérelhető szintek, garázs és kerti tároló)
- fűtött garázs radiátorral
A vételár részét képezik a beépített bútorok és gépek, egyéb berendezések külön megállapodás tárgyát képezik.
Kültér és parkolás
A lakáshoz tartozó kert és terasz valódi életteret biztosít:
fedett, 13,8 m²-es terasz
160 m² privát, intim kert
önálló, elektromos kapus garázs
további autóbeállási lehetőség a kertben
A garázs közvetlenül a lakás bejárata mellett helyezkedik el, így a használata rendkívül kényelmes.
Fenntartási költségek
A jó szigetelésnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően a rezsi alacsony:
gáz (fűtés + melegvíz, téli hónapban): kb. 11.000 Ft
közös költség: 14.500 Ft
minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő
Elhelyezkedés és közlekedés
A környék nyugodt, kertvárosi hangulatú, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, többek között Lidl is elérhető.
Tömegközlekedés:
buszmegálló néhány perc sétára
Örs vezér tere és Pólus Center kb. 30 percen belül elérhető
Deák Ferenc tér kb. 50 perc alatt megközelíthető
Autóval:
belváros és M0 körgyűrű gyorsan elérhető
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kertvárosi nyugalmat modern, jól átgondolt lakókörnyezettel szeretnék ötvözni. A praktikus elrendezés, a saját kert és a kényelmes parkolási lehetőségek hosszú távon is élhető, szerethető otthont biztosítanak.
Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.
