• Kínálati ár: 56 900 000 Ft
  Kalkulált ár: 144 784 Є

• 43 m²

  Alapterület

• 1 + 1 fél

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 43 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 1 + 1 fél
• Web www.ingatlantajolo.hu/9269092
• Négyzetméter ár 1 323 256 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Emelet 2.
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (konvektor)
• Építés éve 1990
• CSOK igénybe vehető igen
• Kilátás Utcai
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort Komfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott igen
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Francia erkély 1.00m²
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség 20 000 Ft/hó
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó Ómátyásföldön, Budapest XVI. kerületében egy tehermentes azonnal költözhető második emeleti, 43 m2-es 1.5 szobás Újszász utcára néző lakás négyemeletes téglaépületben.
A fém bejárati ajtón belépve a lakás elosztása a következő: a bejárattól jobbra tárolóhelyiség és fürdőszoba, balra a boltíves bejáratú konyha és a kisszoba, a bejárattal szemben pedig a nagyszoba található.
A kádas fürdőszobában kapott helyet a WC, valamint a mosógép. A melegvizet éjjel-nappali áramra kötött 80 literes villanybojler szolgáltatja.
A fűtést FÉG öntöttvas gázkonvektorok adják. Műanyag nyílászárók találhatók minden helyiségben, redőny pedig a két szobában.

A teljes házban kicserélésre került a kéményhálózat, aminek kiállása falsík alatt dugózva, levakolva megtalálható a fürdőhelyiségben. Ezért, ha valaki kombi gázkazánt szeretne felszereltetni, ennek a lehetősége is adott.
A lakás DK-i tájolású, 11-16 óráig napsütötte, ami télen a gázszámlán is meglátszik az északi oldal lakásaival ellentétben.
A konyha IKEA bútora, a hűtőszekrény,gáztűzhely a nagyszoba tömör fa bútorai, valamint a fürdőszoba felszerelése a vételár részét képezik.
Egyéb, a lakáshoz tartozó tárolók: a padlástérben kb. 4m2-es saját tároló, a földszinten pedig babakocsi és kerékpár számára alkalmas közös tárolóhelyiség található.
Parkolás: a társasház saját körbekerített, zárható udvarral rendelkezik, ahol parkoló, játszótér és árnyékos zöldterület is helyet kapott.

Közlekedés, infrastruktúra: Lidl, gyógyszertár 100 méter, a közelben pedig számos iskola, óvoda, szolgáltatás található, melyek akár gyalogosan, akár kocsival vagy autóbusszal (45-ös, 46-os buszok vonala) pár perc alatt megközelíthetők. Szintén csak pár perc sétára van a hangulatos Erzsébetliget, ahol uszoda (nyáron strand), színház, játszótér, sportolási lehetőségek gondoskodnak a szabadidő tartalmas eltöltéséről. A környékbeli családok kedvence ez az autós forgalom elől elzárt park, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között, biztonságban játszhatnak, biciklizhetnek. A környék kedvelt kirándulóhelyei, a Naplás-tó és a hozzá tartozó erdő és kilátó autóval 6-7 perc alatt elérhető, a Mátyásföld repülőtér néven futó hatalmas rét pedig amely a kutyások kedvence mindössze egy bekötőútnyi távolságra van.
Autóval az M0 körgyűrű kb. 10 perc, Örs vezér tér autóval 15 perc, de a buszsávban közlekedő autóbuszjárattal sem sokkal több.

Ezt az alacsony rezsijű, csöndes kis zöldövezeti lakást bátran ajánljuk első otthont keresőknek, akik képtelenek a belváros nyüzsgésében élni, de befektetési lehetőségnek is kiváló.

Fényképek kérésre küldök!

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!