• 46 m²

  Alapterület

• 2

  Szobaszám

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt!

• Alapterület 46 m²
• Telekterület -
• Szobaszám 2
• Web www.ingatlantajolo.hu/8496541
• Négyzetméter ár 912 826 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Lakás
• Típus Téglalakás
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1919
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Kert kapcsolat nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Több, mint 100 éves platánsorok, csendes kis utcák, “mézeskalács” házak és összetartó közösség, vidéki életérzés a nagyvárosban – ez Wekerle. A környék hangulata egyedülálló Budapesten. A Kós Károly téren állva tényleg úgy tűnhet, mintha egy erdélyi városkában barangolnánk – hát ezért olyan népszerű a „Wekerle”.


Ebben a barátságos környezetben kínálok eladásra, egy hangulatos 46 nm-es, kétszobás földszinti lakást. A ház a saroktelken kerttel körülölelt, utcafronti része nincs.
A lakás kelet-nyugati tájolású, az ablakok mindkét oldalon nagyjából 10 méterre vannak az utcai kerítéstől, oldalfali szomszéd nincs, bejárata a lépcsőházból nyílik.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:

- ELHELYEZKEDÉS: az ingatlan a 6 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el,
- ELOSZTÁS: nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba (a kisebbik szoba mind a nagyszobából, mind a fürdőszobából megközelíthető).
- NYILÁSZÁRÓK: műanyag nyílászárók,
- FŰTÉS: központi fűtés, minden helységben radiátor van,
- MELEGVÍZ: kondenzációs gázkazánról történik,
- TÁROLÁS: a közös kertrészben egy 7,5m2-es téglaépítésű tároló, riasztóval ellátott,
- KERT: szokásjog alapján a kertben található egy kizárólagos használatban lévő 90m2-es sövénnyel elszeparált intim kertrész (kerticsap kialakítása megtörtént), ahol egy 4m2-es kanadai gyártmányú fém tároló található (elektromos hálózattal ellátott).
- FELÚJÍTÁS: 7 éve a víz és csatornahálózat, 3 éve a nyílászárók lettek cserélve, illetve központi fűtés készült, hűtő-fűtő split klímaberendezés került felszerelésre. A falak vízszigetelése lábazati injektálással lett javítva.
-INFRASTRUKTÚRA: a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, park, játszótér található, tömegközlekedése kiváló.


A biztonságról az ablakokra szerelt rács gondoskodik, de a tégla tároló riasztó-rendszere a lakásra is könnyen kibővíthető.
A kert utcafronti, akár több autó beállási lehetőségének kialakítása megoldható. Gépjármű parkolására az utcán garantáltan van lehetőség.
A ház közös költsége havi 7.500,- Ft, a vízfogyasztás mérése saját ikermérővel (párhuzamosan kötött bekötési vízmérő, nem mellékmérő) történik.
A lakás rezsije rendkívül alacsony (~ 25.000,- Ft/hó), az elektromos áram és a gáz fogyasztása kényelmes használat mellett is rezsicsökkentett limit alatti.
A házban a kábel TV és az internet a DIGI optikai hálózatán keresztül érhető el.
Az ingatlan per-, hitel- és tehermentes.
A jelenlegi hosszútávú bérlővel együtt akár befektetési célra is megvásárolható.


A környék és az ingatlan jellemzői garantálják, hogy itt egy igazi otthonra fog lelni!

Jó választás időseknek, fiataloknak, befektetőknek egyaránt.

Piacvezetőként teljes körű szolgáltatást nyújtunk ügyfeleinknek, így számíthat ránk hitel-ügyintézésben, ügyvédi közreműködésben is.

Várom megtisztelő hívását, hétvégén is!

41990000 Ft